Ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Bürkle-Bleiche!
HIER FÜHLT SICH DIE FAMILIE WOHL!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmendingen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 323 m².
Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine reibungslose Morgenroutine.
Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Böden sind eine stimmige Kombination aus Fliesen und Teppich, die den Räumen Charakter und Komfort verleihen.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft. Für Wellnessliebhaber steht Ihnen ein eigener Pool im Garten sowie eine Infrarot-Kabine im Untergeschoss zur Verfügung - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeitgestaltung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet auf seine neuen Besitzer, die hier ein wunderbares Zuhause finden werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
323 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
613.663 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
58.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmendingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IM BELIEBTEN EMMENDINGER STADTTEIL BÜRKLE-BLEICHE!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Emmendingen, einer lebendigen Stadt im südlichen Baden-Württemberg. Emmendingen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die attraktive Nähe zu Freiburg aus, was es zu einem idealen Standort für Pendler und Familien macht.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Gelassenheit geprägt ist. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Für den Nachwuchs stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie unkompliziert die Emmendinger Innenstadt sowie nahegelegene Städte erreichen können. Zudem bietet die Lage Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die zum Entdecken und Erleben einladen.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe in diesem attraktiven Wohnviertel von Emmendingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DAS IST NICHT DIE PASSENDE IMMOBILIE? Wir helfen Ihnen bei der Suche: www.kern-immobilien.de/login
SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Finden Sie Ihren Wunschkäufer bei uns unter: www.kern-immobilien.de/verkaufen/wunschkaeufer-finden/objekte
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
