*Bei Kauf der Wohnung 6.2.1 erhalten Sie eine Kaufpreisreduzierung. Der dargestellte Kaufpreis enthält bereits die Kaufpreisreduzierung.
Mitten in Oberursel, auf einer knapp 6.000 m² großen Fläche in Innenstadtlage wächst ein neues Wohngebiet, in dem der Traum von den "eigenen vier Wänden" wahr wird.
In der Nähe vom denkmalgeschützten historischen Stellwerkhaus entstehen sechs Häuser mit insgesamt 67 Wohneinheiten - mit großzügigen Dachterrassen, Loggien und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen.
Der breite Wohnungsmix mit gut geschnittenen Grundrissen spricht sowohl Singles als auch Paare und Familien an. Die klare Formensprache sorgt dabei für ein zeitgemäßes, ansprechendes Design, das viel Entfaltungsspielraum für den eigenen Stil bietet.
So geht Wohnen!
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
ETW 6.2.1 - 1. Obergeschoss
. 3 Zimmer . Loggia . Fußbodenheizung . Parkett oder Tarkett . Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne . Gäste-WC . Hochwertige, moderne Badausstattung mit Unterputzarmaturen . Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . Lichtdurchflutete Räume durch Brüstungs- sowie bodentiefe Fenster . Elektrische Aluminium-Rollläden . Aufzüge von der TG direkt in die Wohnetagen . Tiefgaragenstellplatz Nr. 30 - gegen Aufpreis . Energiekonzept: - Effizienzhaus Klasse EE mit mind. 55 % aus erneuerbarer Energie - Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombinationmit Photovoltaik . TÜV-geprüfte Bauqualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
5.855,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
577.800 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
42.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nassauer Straße 1, Oberursel (61440)
Weitere Informationen
Standort
Am Südhang des Taunus gelegen, besticht Oberursel durch seine Vielfältigkeit. Leben in Oberursel heißt Leben am Puls der Zeit. Die Metropole Frankfurt in bequemer Nähe verspricht nicht nur hochqualifizierte Jobangebote, sondern lockt auch mit ihrem Großstadtflair. Theater, Konzerte, Museen und Ausstellungen, Shopping und ausgezeichnete Gastronomie bieten eine spannende Auswahl an kultureller Abwechslung. Aber auch die umliegenden Städte wie Bad Homburg und Kronberg beeindrucken durch ihre vielfältigen Optionen für Beruf und Freizeit.
Oberursel trumpft mit seinen abwechslungsreichen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür auf. Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Boutiquen oder dem Main-Taunus-Zentrum, eine Wanderung durch den Taunus oder ein Spaziergang durch die Altstadt, ein Besuch im Schwimmbad oder einfach mal die Füße in den Urselbach halten und die Seele baumeln lassen. So lässt es sich leben.
Durch die schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ergeben sich darüber hinaus für Sie viele weitere Möglichkeiten.
Oberursel überzeugt auch durch seine zentrale Lage mit optimalen Verkehrsverbindungen. Sei es die unmittelbare Nähe von U- oder S-Bahn oder das in wenigen Minuten erreichbare, bestens ausgebaute Autobahnnetz. Auch die Radschnellwegverbindung liegt direkt vor Ihrer Haustür. So lassen sich alle Ihre Ziele für Freizeitaktivitäten, Arbeit oder Alltag bequem und einfach erreichen.
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
