Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

8.317 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  768 m² Grundstück

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Palzing, Zolling, Palzing (85406)

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Kurzbeschreibung Hell, kompakt und mit großzügigem Gartenjuwel Objekt Das moderne Einfamilienhaus in voralpenländischer Optik und mit einem großzügigen Gartengrundstück bietet auf einer kompakten Wohnfläche von ca.?60?m² drei gut nutzbare Zimmer und viel mehr. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr?2005 in Vollholzbauweise, was einen ganz besonderen Charme erzeugt. Die Bauweise des Gebäudes vereint klassische Elemente mit moderner Architektur und ökologischem Weitblick.

Das Haus verbindet alpinen Flair mit modernem Tiny-House-Feeling. Im offenen Wohn- und Essbereich schaffen warme Holztöne, klare Linien und die hohen Decken eine angenehme, nicht einengende Atmosphäre. Die vielen Fenster und die optimale Südausrichtung bringen viel Licht und sorgen stets für perfekte Helligkeit. Ein Schwedenofen mit Sichtscheiben spendet im Innenraum nicht nur behagliche Wärme, sondern macht gemütliche Abende mit Freunden zu einem echten Erlebnis.

Die integrierte, kompakte Küche verfügt über zeitgemäßen Komfort, bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Neben einem Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient, bietet Ihr neues Heim noch ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. So haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder das eigene Home-Office.

Das kompakte Badezimmer ist im Design der 2000er-Jahre gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum beinhaltet neben Stauraum auch den Anschluss für die Waschmaschine und/oder einen Trockner.

Vom Wohnraum aus führt eine Balkontür direkt auf Ihre eigene Terrasse mit Markise. Hier kommt der eigene Garten voll zur Geltung, wenn Sie gerne entspannen und die Sonne genießen möchten. Der Garten ist hübsch angelegt, rationell gestaltet und bietet darüber hinaus viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Lärmschutzwand schottet Sie zudem vom Verkehr der Verbindungsstraße ab und sorgt für angenehme Ruhe.

Umgeben von Grün- und Freiflächen liegt das Objekt trotzdem verkehrsgünstig, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar sind. Die gute Anbindung an Hauptverkehrswege macht es zudem ideal für Pendler in umliegende Städte.

Ihren PKW parken Sie witterungsgeschützt in der halboffenen Garage. Dort befinden sich zusätzlich ein Holzlager und weitere Stellflächen. Ein kleiner Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Ihre Geräte, den Rasenmäher und Gartenmöbel.

Wenn Sie ein klassischeres Design mögen und dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 16,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen