Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in Gaustadt, in der Gaustadter Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse direkt vor dem Wohnbereich sowie das gegenüberliegende Minigärtchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit praktischem Windfang. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der Flur führt Sie weiter in alle Räume der Wohnung: Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines halbes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Abstellraum/Schuhzimmer etc. nutzen lässt. Direkt daneben liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf zusätzlichen Raum für Homeoffice und eine angenehme Wohnlage mit Außenbereich legen.
Bitte fragen Sie unbedingt mit vollständiger Adresse und Telefonnummer und einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person an. Vielen Dank im Voraus hierfür.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
- Erdgeschoß mit Terrasse und Minigärtchen - Einbauküche bereits installiert - Minigärtchen (wird in Kürze neu abgegrenzt)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,45 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
240 €
Kaution
3450 €3.450 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Lage
Gaustadt, Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in der Gaustadter Hauptstraße, hier in einer schmalen Seitenstraße.
Gaustadt bietet Hauptanbindungen:
A 70 (Anschlussstelle Bamberg-Hafen/Gaustadt): Über die Gaustadter Hauptstraße und die Bundesstraße 22 ist Gaustadt schnell an die A 70 angebunden, die in West-Ost-Richtung verläuft. B 22: Die Hauptverkehrsader verbindet Gaustadt direkt mit dem Bamberger Hafenbereich und weiter mit der Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1920 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 69,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: B
Gaustadt, ein Stadtteil von Bamberg, bietet mit der Grund- und Mittelschule Gaustadt sowie Einrichtungen wie dem Kiga St. Sebastian und der Kindertagesstätte St. Josef Gaustadt eine gute soziale Infrastruktur.
In Bamberg-Gaustadt finden Sie grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt an der Gaustadter Hauptstraße, darunter Edeka und Lidl. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte unde Apotheke am Ort gewährleistet.
