Sanierungsobjekt als Anlage zur individuellen Nutzung am Stadtrand von Dresden
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein leerstehendes und bereits entkerntes Gebäude (Hinterhaus). Die Größe der 4 Wohneinheiten sind hervorragend für eine Vermietung als Ferien- oder Arbeiterwohnungen geeignet.
Zwei der Wohnungen sind im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 39 m² und 74 m². Im Obergeschoss sind die Wohnungsgrößen ca. 46 m² und 67 m². Die Aufteilung der Räume liegt zwischen 1-Zimmerapartment und 3 Raum Apartment. Eine Terrasse oder ein Balkon wäre bei allen Wohneinheiten möglich.
Baupläne liegen bereits vor und können übernommen werden. Auch der Bauplaner/ Architekt hilft hier gern weiter.
Merkmale
Bezug: nach Sanierung
1 Geschoss
264 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
Die Sanierungskosten hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter der gewünschte Ausbaustandard, die Materialwahl und die Handwerkerpreise in der Region.
• Rohbauzustand • Ausbaupläne vorhanden • Wasser, Abwasser, Strom liegen im Objekt an • Stellplatz • als Ferienobjekt nutzbar • eigenes Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
827,76 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an Concordia Immobilien. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
208.812 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
20.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lockwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend von Dresden Luga. Am östlichen Stadtrand von Dresden gelegen, unweit vom Kaufpark Nickern entfernt. Der ÖPNV befindet sich unweit zum Objekt. Eine hervorragende Anbindung an die A17 ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, entkernt
