Wohnung zur Miete 720 € 3 Zimmer 70,5 m² Gärten b Wöhrd Nürnberg 90489

Wohnung zur Miete
720 €
3 Zimmer • 70,5 m²

N-Wöhrd: Attraktive, ruhige Drei-Zimmerwohnung!

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine vor wenigen Jahren aufwendig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Raumaufteilung Großes, helles Wohnzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, attraktives drittes Zimmer, ansprechendes Bad ohne Fenster, verhältnismäßig kleine Küche, Flur. Alle Räumlichkeiten gehen vom Flur weg.

Merkmale

Bezug: ab 01. Februar 2026 oder etwas später
Kelleranteil
Badewanne
Fenster: Kunststoff

Im Zuge der Sanierung wurden insbesondere erneuert: Etagenheizung,
Etagenheizung, gesamte Elektrik mit Netzwerk, hochwertige Vinylböden, LED-Deckenbeleuchtung im Flur. Gute Ausstattung im Bad.

Die abgebildete Einbauküche gehört dem ausziehenden Mieter, kann diesem aber sehr preiswert abgekauft werden.

Alle Fenster haben außenseitige Rollos.

Die gesamte Wohnung wird mit weißen Anstrichen auf Rauhfaser vermietet. Die Türen sind weiß.

Die Wohnung gibt passend zum Haus ein feines Gesamtbild ab!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

10,21 €/m²

720 €

Nebenkosten

130 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

2.160 €

Weitere Preisinformationen

Die Pauschale für Betriebskosten beträgt monatlich 140 €, Gesamtmiete somit 850 €. Heizung und Warmwasser sowie Strom gehen auf eigene Rechnung extra. Hausordnung und Winterdienst erledigen die Mieter reihum.

Hunde- und Katzenhaltung werden nicht erlaubt.

Zur Wohnung gehört ein Sitzplatz im Hof.

Der Mietvertrag wird von unbestimmter Dauer sein. Die ordentliche Kündigung wird jedoch bis zum 30. September 2028 ausgeschlossen (Mindestbleibezeit).

Lage

Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt ruhig im beliebten Stadtteil Wöhrd fußläufig zur Altstadt, zur Universität (Wiso),Fachhochschule und zum beliebten Wöhrder See.

Weitere Informationen

Ihre Anfrage und Hinweis Melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail und teilen bitte mit, wer einziehen würde und was beruflich gemacht wird. Danke!

E i g e n e s Einkommen ist Voraussetzung und muss nachgewiesen werden. Job-Center, Bürgergeld und sonstige Sozialleistungen sind kein Einkommen und werden nicht akzeptiert!
Angebotsbedingungen Alle Angaben erfolgen nach Angabe des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn GmbHMaklerbüro

Turnerheimstraße 56, 90441 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Dipl.-Kfm. Albrecht JennDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2y5jz37

Referenznummer: 242

Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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