Wohnung zur Miete

550 €

3 Zimmer  •  60 m²

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Neukirchen, Neuburg am Inn (94127)

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Moderne Etagenwohnung in gepflegter Wohnlage von Neuburg am Inn

Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 60 m² erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause, das fast keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Aussen kann der Bereich vor der Haustüre als Balkon genutzt werden.

Eine hochwertige Einbauküche (gegen Ablöse) ist bereits vorhanden und ermöglicht ein sofortiges und komfortables Einleben. Dank des neuwertigen Zustands der gesamten Wohnung kann man direkt einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen.

Sowohl die Einbauküche als auch die weiteren Möbel sind neu und können abgelöst werden.

Ein weiterer Vorteil: Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz vor Witterungseinflüssen.

Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Neuburg am Inn macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die das beschauliche Leben in einer idyllischen Gemeinde im bayerisch-österreichischen Grenzgebiet schätzen.

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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.

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