Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 54,5 m² Unterriexingen Markgröningen 71706

Wohnung zum Kauf
175000 €
3.211 €/m²
2 Zimmer • 54,5 m²

WEITBLICK: Klein aber Fein!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Markgröninger Teilort Unterriexingen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses aus dem Jahr 1991. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die komfortables Wohnen ermöglichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung zur Küche entsteht ein moderner, kommunikativer Lebensraum, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die vorhandene, funktionale Einbauküche ist optimal in den Raum integriert und erfüllt alle Anforderungen des Alltags.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und gewähren gleichzeitig den Zugang zur eigenen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen im Freien, zu gemütlichen Mahlzeiten oder zum Beisammensein mit Freunden ein - Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel.

Die Wohnung ist zudem mit einer angenehm temperierenden Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur hohen Wohnkomfort bietet, sondern auch ein harmonisches Raumgefühl schafft. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten, ideal für erholsame Nächte.

Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder Saisonales. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung - bequem und sicher.

Das 10-Familienhaus ist ruhig gelegen und vermittelt dank seiner überschaubaren Größe eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Unterriexingen selbst punktet mit einer guten Infrastruktur, naturnahen Spazierwegen und einer schnellen Anbindung an Markgröningen sowie die umliegenden Städte der Region.

Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, gut durchdachte Immobilie mit Wohlfühlcharakter suchen. Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung macht es leicht.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.211,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterriexingen, Markgröningen (71706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgeführtes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Flughafen: 33.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.93, Distanz zum Bus: 0.4