Moderne 3-Raum-Wohnung mit attraktiver Ausstattung - 2 Balkone, Fußbodenheizung, Parkett!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Balkon
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme - Parkettfußboden in allen Wohnräumen - moderner Fliesenbelag in Badezimmer und Küche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - 2 große Balkone von Küche und Wohnzimmer aus begehbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
989 €
Kaltmiete
8,75 €/m²
749 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2247 €2.247 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 749,00 EUR
Lage
Lutherstr. 5b, Sudenburg, Magdeburg (39112)
Der Magdeburger Stadtteil Sudenburg liegt citynah im Süden der Landeshauptstadt und überzeugt mit großer Vielfalt, Sudenburg ist sehr facettenreich. Eine interessante Architektur, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in Wohnnähe und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen das Leben in Sudenburg lebenswert. Die Magdeburger fühlen sich hier zu Hause. Nur ein paar kurze Straßenzüge vom Südring und von der Halberstädter Straße entfernt ist der Standort Lutherstraße - auch im Hinblick auf den städtischen Nahverkehr - sehr verkehrsgünstig gelegen. - Lutherstraße: Bestlage in Sudenburg - Citynähe - Top-Wohnqualität - exponierte Lage in ruhiger Umgebung - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1900 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 49,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A
Grundriss und Bilder ohne Gewähr und Haftung Staffelmiete über 3 Jahre 1 Jahr Mietbindung
Stichworte
Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2019
