Großzügiges Wohnhaus mit Flair auf besonderem Grundstück auf dem Flammberg in Arnsberg-Hüsten!
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde auf einem 1.259m² großen Grundstück gebaut. Das Wohnhaus bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche und 7 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, flexible Möglichkeiten der Nutzung. Die beiden Garagen sowie die Stellplätze daneben und davor bieten Lagerfläche und Platz für Fahrzeuge. Die linke Garage ist im Zuge der Aufstockung errichtet worden, hat eine zusätzliche Ebene und ist architektonisch clever an den Eingangsbereich angeschlossen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer inklusive Scheitholzofen, die Küche mit Abstellraum, ein Duschbad und einen hellen Wintergarten, der direkt am Wohnflur des Eingangsbereichs zu finden ist. Der Wintergarten wird ab den Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang hervorragend von der Sonne beleuchtet.
Durch die Bebauung am Hang gelangen Sie durch das Untergeschoss auf das Sonnendeck und in den traumhaften Garten. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und Ihren Tag in Ruhe ausklingen lassen. Gelegentlich kommen auch die Rinder des angrenzenden Feldes am Zaun auf einen Besuch vorbei. Ein kleines Gartenhaus mit Stromzuleitung befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks. Natürliche Schattenflächen sind durch die großen Bäume entstanden.
Neben einer Bar sind im Keller ein Lagerraum, ein Duschbad, die Waschküche, eine Werkstatt und zwei weitere Räume zu finden. Wer sich ein wenig Wellness gönnen möchte, hat die Möglichkeit im Keller die bereits verbaute Sauna zu nutzen. Hier können Sie nach Ihrem Feierabend die Seele baumeln lassen und sich eine Auszeit nehmen.
Das Dachgeschoss ist mit einem Duschbad und zwei Schlafzimmern mit großzügiger Deckenhöhe ausgestattet. Zusätzliche Staumöglichkeiten bieten die zahlreichen Drempelböden.
Die gleichsam ansprechende und praktische Architektur und die gute, naturnahe Lage auf dem gefragten Flammberg macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot.
Merkmale
1.259 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Sauna
- zwei Garagen - Starkstrom für Wallbox/E-Auto in der linken Garage - Stellplätze im Hof - Dachaufstockung 1996 - Sauna - Erneuerung Terrasse / Sonnendeck - neue Gasbrennwerttherme aus 2023 - Wintergarten aus 1998 - weitläufiger, kaum einsehbarer Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
1.989,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
443.797 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
47.797 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg / Hüsten (59759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Arnsberg- Hüsten. Die Lage bietet eine gute Kombination aus der Ruhe in einer gepflegten Nachbarschaft und der praktischen Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen.
Die Autobahn ist schnell erreicht, der Bahnhof nicht weit weg und bis ins Zentrum ist es zu Fuß oder mit dem Rad auch nicht weit.
Der Hüstener Flammberg besteht im Wesentlichen aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
