Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 52 m² 4. Geschoss Dietzenbach 63128

Wohnung zum Kauf
120000 €
2.308 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 4. Geschoss

Gepflegte Kapitalanlage auf Erbpacht im Spessartviertel!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines großen Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück im Spessartviertel. Sie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietung für € 4.800,-- jährlich. Der Wohnbereich überzeugt mit einer Kochnische, einem hellen Wohnzimmer, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil

- Balkon
- Abstellkammer
- Keller
- Personenaufzug

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.307,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

133.884 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

13.884 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietzenbach (63128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im östlichen Spessartviertel von Dietzenbach, einer gut angebundenen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Dietzenbach bietet eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebiets. Eine attraktive Lage für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen!

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen