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990 €
3 Zimmer  â€˘  68,1 m²  â€˘  3. Geschoss
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Wohnung zur Miete
990 €
3 Zimmer  â€˘  68,1 m²  â€˘  3. Geschoss

Eutritzsch - sonnige 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia und Tageslichtbad mit Wanne

Moderne und komplett sanierte Wohnung in ruhiger Lage und beliebter Lage im Leipziger Norden mit Loggia und Tageslichtbad mit Wanne sowie einem sehr groĂźzĂĽgigem Mietergemeinschaftsgarten.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat
Diese neu sanierte 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. In allen Wohnräumen ist ein schöner Laminatboden verlegt. Angrenzend an die separate Küche befindet sich eine Loggia. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen separaten Kellerabteil gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung des großen Mietergemeinschaftsgartens.

Die inserierten Bilder stammen zum Teil aus einer Vergleichswohnung und dienen ausschlieĂźlich der Demonstration.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.230 €
Kaltmiete
14,54 €/m²
990 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten

Lage

address-icon
Anhalter Straße 24a, Eutritzsch, Leipzig (04129)
Eutritzsch ist ein Stadtteil im Leipziger Norden und gehört zum Stadtbezirk Nordwest. Er ist durch seine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und grünen Flächen geprägt und hat eine interessante Geschichte, die von der Entwicklung Leipzigs als Industriestadt beeinflusst wurde. Hier sind einige Merkmale von Eutritzsch:

Eutritzsch liegt nördlich des Leipziger Zentrums und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bundesstraße B2 und zur A14, die eine schnelle Verbindung in die Umlandgemeinden und zu anderen Städten ermöglicht.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren, teils sanierten Plattenbauten und sanierten Altbauten aus. Insbesondere im Bereich der ehemaligen Arbeiterviertel sind viele Wohnhäuser aus der Gründerzeit und der Zeit der Industrialisierung zu finden. In den letzten Jahren hat Eutritzsch von einer verstärkten Sanierung und Modernisierung profitiert, was den Stadtteil für junge Familien und auch Studenten attraktiv gemacht hat.

Trotz seiner urbanen Prägung hat Eutritzsch zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete zu bieten. Der nahegelegene "Friedenspark" und die "Kleingartenanlagen" bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Besonders für Spaziergänge oder kleine Ausflüge in der Natur ist der Stadtteil aufgrund seiner grünen Umgebung ein schöner Anlaufpunkt.

Eutritzsch bietet eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil hat diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders die Nähe zu den größeren Einkaufszentren im Leipziger Norden, wie dem "Kaufland" oder dem "Mediamarkt", macht das Einkaufen bequem.

Historisch gesehen war Eutritzsch ein Zentrum für industrielle Entwicklung in Leipzig. Der Stadtteil war von vielen Fabriken geprägt, die heute größtenteils verschwunden oder umgewandelt worden sind. Dennoch gibt es immer noch einige Gewerbe- und Industrieflächen, die den wirtschaftlichen Charakter von Eutritzsch prägen. Inzwischen hat sich der Stadtteil auch als Standort für kleinere Unternehmen, Start-ups und Büros etabliert.

Die kulturelle Szene in Eutritzsch ist eher von kleineren Initiativen und Veranstaltungen geprägt. Es gibt einige lokale Cafés, Restaurants und kleinere Kulturvereine, die das soziale Leben im Stadtteil bereichern. Außerdem hat der Stadtteil eine gute Anbindung an die kulturellen Angebote Leipzigs, wie Museen, Theater und Musikveranstaltungen.

Für Familien, die in Eutritzsch wohnen, gibt es eine Reihe von Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das Bildungsangebot außerhalb des Stadtteils, wie die Universität Leipzig oder Fachhochschulen, ist gut erreichbar.

Eutritzsch hat in den letzten Jahren eine zunehmende Gentrifizierung erfahren, was sich in der Sanierung von Wohngebäuden und dem Zuzug junger Leute widerspiegelt. Die Entwicklung des Stadtteils wird weiterhin von einer positiven Dynamik geprägt sein, da weitere Modernisierungen und Investitionen in die Infrastruktur zu erwarten sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ergänzende Informationen zum Objekt und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

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Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage unter www.focus-makler.de.

Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Ăśber den Anbieter

Rabensteinplatz 1, 04103 Leipzig
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Herr Mario SchubertDein Kontakt

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Online-ID: 2mxf85p
Referenznummer: 6520
FOCUS Immobilienmakler GmbH
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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