In der Donaueschinger Innenstadt wird ein 4-geschossiges Wohnhaus mit 26 Wohnungen umfangreich und energieeffizient saniert. Das Wohnungsangebot reicht von einer 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer modernen 4-Zimmer-Wohnung.
Dem Baujahr entsprechend wurde das Mehrfamilienhaus in einer massiven Bauweise errichtet. Die Wohnungen bestehen durch eine helle und freundliche Atmosphäre und einem clever durchdachten Schnitt. Zusätzlich bieten Ihnen die Wohnungen einen Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss an. Ihr Fahrzeug können Sie komfortabel in der Tiefgarage oder auf einem der Stellplätze direkt vor dem Haus parken. Von dort gelangen Sie auf direkten Wege in das Treppenhaus und von dort aus bequem mit dem neuen und modernen Aufzug zu den Haltestellen zwischen den jeweiligen Wohnetagen.
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
297800 €297.800 €
3.569,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.646 €1
Kaufpreis
297.800 €
Kaufnebenkosten
20.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.467 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Sanierungsobjekt befindet sich im Herzen von Donaueschingen – in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der charmante Stadtkern überzeugt durch seine historische Architektur, kulturelle Angebote wie die "Donauquelle" und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Bahnhof Donaueschingen mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Ulm und Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Bundesstraßen B27 und B31 sowie die nahegelegene A81 sorgen für eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Das Krankenhaus von Donaueschingen liegt ebenfalls nur in 400 m Entfernung.
Donaueschingen liegt eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Donauquelle, zahlreiche Parks und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür – urbanes Wohnen trifft hier auf naturnahen Lebensstil.
Weitere Informationen
Energieeffizienz 70 EE
Das gesamte Gebäude wird als Effizienzhaus 70 EE ausgeführt. Das bedeutet für Sie: Dauerhaft niedrige Nebenkosten aufgrund hervorragender Dämmwerte und der Nutzung regenerativer Energien.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit ein zinsgünstiges KfW Darlehen aufzunehmen mit einem einmaligen und hohen Tilgungszuschuss von 37.500,- €. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kfw.de.
!!! Wichtige Informationen !!!
Fa. Binefeld Immo-Bau GmbH handelt als Wohnungs- bzw. Immobilienvermittler!
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Erstellung vorgelegt.
KfZ Stellplätze
Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Diese können zusätzlich erworben werden.
TG Stellplatz mit Standardgröße: ab 28.500 €
Außenstellplatz: 15.500 €
Beratungstermin
Gerne begeistern wir Sie persönlich und laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch in unserem Büro ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
