Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Murrhardt-Spielhof richtet sich an Menschen, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen und gleichzeitig die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1823 erbaute Haus überzeugt mit seiner historischen Substanz und einem authentischen Charakter, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und insgesamt 6 Zimmern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten oder wissen, mit welchen Handwerksfirmen sie dieses Projekt gestalten können. Der Gewölbekeller im Erdgeschoss sowie die vorhandene Waschküche bieten zusätzliche Nutzflächen und unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses. Ob als naturnaher Hauptwohnsitz, kreatives Sanierungsprojekt oder Rückzugsort im Grünen, diese Immobilie ist genau das Richtige für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert von Ruhe, Natur und Eigenleistung zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: sofort
2.260 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1823
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.152,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spielhof 21, Kirchenkirnberg, Murrhardt (71540)
Murrhardt, mit den Stadtbezirken Fornsbach und Kirchenbirnberg sowie den zahlreichen Weilern, ist eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Eine charmante Stadt, die reich an Natur, Kultur und historischen Eindrücken ist. Sie bietet einen dynamischen Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und Handwerksbetrieben, ist bekannt für ihre lebendige Festkultur und liegt eingebettet in die malerische Erholungslandschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge. Zudem bietet Murrhardt ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, eine Vielzahl an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine solide Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch Hall-Nürnberg).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.29, Distanz zum Bus: 1.45
