Vermietetes Familienfreundliches Einfamilienhaus in Malsch - provionsfrei!
Zum Verkauf steht ein attraktives, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 123 qm. Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und ein großzügiges Grundstück mit sonnigem Garten.
Raumaufteilung:
Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie - Balkon für entspannte Momente im Freien - Geräumiges Badezimmer Erdgeschoss: - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten - Funktionale Küche
Besonderheiten:
- Vollständig unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Nutzraum - Garage plus zusätzlicher Stellplatz - Teilweise bereits renoviert - Moderne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) - Gut nutzbarer, sonniger Garten - Großzügiges Grundstück
Das Objekt ist derzeit vermietet. Der Verkauf erfolgt ebenfalls vermietet. Das bedeutet das eine Nutzung sofort nach Kauf durch den Käufer nicht möglich ist.
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Vielen Dank!!
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
734 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
* Garage plus Stellplatz * großes sonniges Grundstück * Gute Lage in Malsch
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.577,24 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
470.800 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
30.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malsch (76316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung
- Naturnahe Lage am Rande der Gemeinde Malsch im Landkreis Karlsruhe - Idyllisch eingebettet zwischen dem Kraichgau und dem Nordschwarzwald - Grenzt an die Weinbaugebiete und sanfte Hügellandschaften - Verkehrsberuhigte Wohnlage abseits der Hauptstraßen
Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum (EDEKA, Bäckereien, Metzgerei) - Grundschule und mehrere Kindergärten in der Gemeinde - Ärztliche Grundversorgung vor Ort - Apotheke und Banken im Ortskern - S-Bahn-Haltepunkt mit Verbindungen nach Karlsruhe und Heidelberg
Freizeitmöglichkeiten
- Direkter Zugang zu Wanderwegen im Schwarzwald - Nahegelegene Weinwanderrouten - Sportvereine für Fußball, Tennis und weitere Sportarten - Kulturelles Angebot im benachbarten Ettlingen - Freibad in Malsch während der Sommermonate geöffnet
Grundstück
- Sonnige Ausrichtung mit gut nutzbarem Garten - Typische Bauweise der Region mit ausreichend Wohnfläche - Gute Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur
Verkehrsanbindung
- Nur etwa 15 km von Karlsruhe entfernt - Gute Anbindung an die A5 (Karlsruhe-Basel) - S-Bahn-Verbindung in die Karlsruher Innenstadt (ca. 20 Minuten) - Nähe zum Baden-Airpark mit nationalen und internationalen Flugverbindungen
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
