Terrassenwohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 80 m² Eimelrod Willingen 34508

Terrassenwohnung zum Kauf
115000 €
1.438 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Eigentumswohnung mit Terrasse in Willingen.

Sie schätzen die Annehmlichkeiten einer ruhig und im Grünen gelegenen Wohnung, die auch als Rückzugsort für erholsame Urlaubstage prädestiniert ist?

Sie suchen eine großzügige und gepflegte Eigentumswohnung?

Sie würden sich freuen über eine Wohnung, die vom Charakter her, allein schon durch ihre einladend große Terrasse und die gute Raumaufteilung über 2 Etagen, eher den Charakter eines Reihenendhauses hat?

Dann laden wir Sie gern - nach vorheriger Abstimmung - zu einer Besichtigung ein.

Merkmale

Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Gern begleite ich Sie auf einer virtuellen Tour durch die Wohnung:
Wir starten auf der einladenden Holzterrasse, auf der es sich wunderbar aushalten lässt: Ein Frühstück oder Mittagessen in der Sonne ist hier Gold wert mit diesem Ausblick ins Grüne.
Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie direkt von der Terrasse. Dort befindet sich im Erdgeschoss ein heller Flur - nicht zu klein und nicht zu groß - von dem Sie direkt in die angrenzenden Räume gelangen (Gäste-WC, Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer/Schlafzimmer). Das großzügige Wohnzimmer wird über Fenster der beiden flankierenden Außenwände lichtdurchflutet. Die Küche, mit einer Abstellkammer (Speisekammer), erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer. Zurück im Flur liegt gegenüber der Eingangstür das zeitgemäße Gäste-WC. Platz für eine Garderobe und Abstellfläche für Schuhe finden Sie im Flur ebenfalls. Von dort gelangen Sie auch in ein zweites Wohnzimmer (alternativ als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar), welches das Erdgeschoss abrundet.

Im hinteren Flurbereich geht es über eine schöne und zeitlose Massivholztreppe in den Ruhebereich der oberen Etage: Neben einem weitläufigen Schlafzimmer befindet sich hier auch das Badezimmer. Der Ausblick von dort in die grüne Berglandschaft lohnt sich in jedem Fall.

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.437,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

128.305 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.305 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eimelrod, Willingen (34508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues zu Hause befindet sich in idyllischer Ortsrandlage eines Ortsteils von Willingen (Upland).
Willingen liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und damit in der Nähe des angrenzenden Hochsauerlandkreises.
Was Winterberg für den Hochsauerlandkreis ist, das ist Willingen für den Landkreis Waldeck-Frankenberg: Der gute Ruf eilt dem Ort voraus und wird durch die Lage, und die Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Natur bestätigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - Melden Sie sich bitte vorher einfach hier online an, damit auch wir wissen mit wem wir in Kontakt stehen.
Ebenfalls können Sie bereits online kurz und formlos Ihr Interesse und ein paar Stichworte zum Hintergrund Ihrer Anfrage hinterlegen. Herzlichen Dank - Wir freuen uns auf Sie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen.

Anfragen ohne grundlegende Kontaktangaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) können wir leider nicht berücksichtigen.

Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 9883388.

Information zum Zustand:
Die gepflegten Wohnräume sind bereits mit pflegeleichten isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Nach ein paar individuellen Anpassungen durch Sie ist die Wohnung für Ihren Bedarf hergerichtet und voll nutzbar.
Aufgrund der jeweiligen Baujahre von Immobilie und Heizung ist ein gewisser Renovierungs-/ Sanierungsbedarf vorhanden, der in den nächsten Jahren ansteht bzw. von ihnen einfach gewünscht wird. Hier verweisen wir gern auf den wichtigen Hinweis im Energieausweis "Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich" mit der Empfehlung für einen zielorientierten Austausch mit einem Energieexperten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder in allen Details auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Torsten Knobloch
Selbstständiger Immobilienberater
Am Knapp 23 57462 Olpe
E-Mail: torsten.knobloch@db.com
Telefon: 0171 9883388

Aufsichtsbehörde: Landrat Kreis Olpe
Internet: www.kreis-olpe.de
Anschrift: Westfälische Straße 75, 57462 Olpe Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Herr Torsten KnoblochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l2mf5w

Referenznummer: 42540101-113515

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Terrassenwohnung zum Kauf115000 €115.000 €1.438 €/m²3 Zimmer • 80 m²Eimelrod, Willingen (34508)AnrufenKontaktieren