Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 66,8 m² 4. Geschoss Pirkheimerstraße Gärten h d Veste Nürnberg 90408

Wohnung zum Kauf
298000 €
4.461 €/m²
3 Zimmer • 66,8 m² • 4. Geschoss

Innenstadtnahe helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung Gärten h.d. Veste / Pirkheimer

Objektbeschreibung Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt aufgeteilt; durch den gut geschnittenen Flur sind alle Räume erreichbar.

Die moderne Einbauküche ist inklusive.
Durch die langen Fensterfronten sind die Zimmer schön hell.

Zu der Wohnung gehört ein Garten mit Gartenhäuschen im Innenhof zur alleinigen Nutzung.

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Raumaufteilung Wohnzimmer 19,9 m²
Kinderzimmer 11,0 m²
Schlafzimmer 15,5 m²
Küche 8,8 m²
Flur 6,6 m²
Bad 4,9m²

Gesamt 66,8 m²

Merkmale

Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Gartenanteil
Badewanne
WG-geeignet

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953/1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

4.461,08 €/m²

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

3% vom notariellen Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

323.330 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

25.330 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.430 €

Provision für Käufer (3%)

8.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pirkheimerstraße, Gärten h d Veste, Nürnberg (90408)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gärten h. d. Veste in der Pirkheimer Straße im nördlichen Nürnberger Zentrum.
Die Lage bietet kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
In der Nähe liegt der Stadtpark und die Nürnberger Innenstadt.

Weitere Informationen

Renovierungen 2006 neue Türen und Zargen, Wände neu verputzt
2013 Bad neuer Heizungsboiler
2021 neue Wohnungstüre
2024 Fassade zur Straßenseite neu gestrichen Parkplatz + Garten + Keller ein Stellplatz im Innenhof kann auf dem Nachbargrundstück für 50€ gemietet werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten und ein Gartenschuppen der zur alleinigen Nutzung für diese Wohnung vorgesehen ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich, bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an. Haftungsausschluss Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Immobilien SchierMaklerbüro

Vorjurastraße 64b, 90453 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Lothar SchierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2l3655x

Referenznummer: Zentrum

Immobilien Schier

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf298000 €298.000 €4.461 €/m²3 Zimmer • 66,8 m² • 4. GeschossPirkheimerstraße, Gärten h d Veste, Nürnberg (90408)AnrufenKontaktieren