Haus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.442 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²

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Sibenik

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BRODARICA - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS, 379 m2 GRUNDSTÜCK, 180 m VOM MEER ENTFERNT

In begehrter Lage in Brodarica, nur 180 m vom Meer entfernt, wird ein freistehendes Haus zum Komplettumbau verkauft, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 379 m2. Die Grundfläche des Hauses beträgt 97 m2.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss + Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m2.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Weinkeller, Küche, Abstellraum, Lagerraum und Badezimmer
(jeder Raum hat einen separaten Eingang)

Obergeschoss (Zugang über Außentreppe): Wohnbereich mit drei Zimmern und Flur mit separatem Eingang, während sich in einem separaten Bereich die Küche befindet. Zwischen Küche und Wohnbereich befindet sich eine Terrasse mit ca. 15 m2.

Der 282 m2 große Hof ermöglicht:

- Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge


- Gestaltung eines Gartens oder Bau eines Pools


- zusätzliche Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers



Infrastruktur:

- Strom (Zähler ist nicht aktiv)


- Wasser (Pauschalabrechnung)



Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen notwendigen Einrichtungen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder die Gestaltung eines Ferienhauses an attraktiver Lage dar.

EIGENTUM:

- ordnungsgemäßes Eigentum 1/1


- belastungsfrei



HINWEIS:
Das Haus ist im aktuellen Zustand nicht bezugsfertig und erfordert eine vollständige Renovierung.
Die Immobilie verfügt nicht über eine Nutzungsbewilligung und wurde ca. 1950 erbaut.

Aufgrund seiner hervorragenden Lage und der Grundstücksgröße bietet diese Immobilie großes Potenzial zur Schaffung einer wertvollen Immobilie nach eigenen Vorstellungen.

GESCHÄFTSPOLITIK DER AGENTUR:

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr und dem Datenschutz möglich.

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis, welche die Erstellung des Kaufvorvertrags/Kaufvertrags, der tabellarischen Erklärung, die Beglaubigung dieser Dokumente durch einen Notar sowie die Eigentumsumschreibung umfasst.

KONTAKT:

Jurica Pazanin
CENTURY 21 - VIA NEKRETNINE
jurica.pazanin@c21.hr

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