Landhaus mit Pferdestall Koppeln in Valencia
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das schöne Landhaus aus Holz wurde in den letzten 20 Jahren bewohnt, renoviert und gepflegt und ist geeignet für ein Paar oder eine Familie mit 1-2 Kindern. Es verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 großen Wohnküche und einer weitläufigen Veranda. Die idyllische Pergola mit BBQ und die Stallungen für 3 Pferde mit anschließenden Koppeln geben dem Anwesen einen einzigartigen Charme. 1. Die Zufahrtstrasse wurde im Januar 2024 asphaltiert. 2. Reitplatz auf dem Grundstück 14x28 Meter. Renovierte Paddocks mit 60 neuen Pfosten und Elektro-Zaun. 3. Renovierte Veranda. Holzboden wurde durch Natursteine ersetzt. Das Geländer der Veranda und des Balkons sowie die herausragenden Fensternischen auf dem Dach wurden geschliffen und gestrichen. - Das Objekt liegt ca. 30km von Valencia und der Küste entfernt an sehr ruhiger Lage und hat einen traumhaften Ausblick auf das Meer und den danebenliegenden Naturschutzpark. Es bietet endlose Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Ausreiten, etc. Obwohl das Grundstück etwas abgeschieden liegt, sind wichtige Orte wie das Dorf, der Flughafen, die Stadt Valencia, der Strand, etc in 10-40 min im Auto erreichbar. Das nächste Dorf Monserrat ist ca 6km entfernt, Picassent ca 11km und der Flughafen ca 18km. Zum nächsten Strand sind es auch ca 20km. Das Haus ist ab sofort bewohnbar und verfügt über Strom, Trinkwasser, Internet, TV, Alarmanlage, Rauchmelder, Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler, Fernseher, etc. Die Möbel im Haus und die Gartenwerkzeuge/Rasenmäher etc. im Gartenhäuschen sind inbegriffen und voll funktionsfähig. Das Grundstück misst 6500m2 und ist komplett eingezäunt. Es hat 2 große Eingänge, einer davon mit elektrischem Tor und beleuchtet. Für Pferde oder andere Tiere bestehen 3 großzügige Boxen mit direktem Anschluss an die Koppeln. Die Stallungen haben Wasser- und Stromanschluss. Weitere Gehege für Hühner etc. und Hundehäuschen bestehen. Grüne Zone mit Sträuchern um das Haus herum. Die Papiere (Escritura) sind aktualisiert und vollständig. OCA Lizenz für 5 Pferde. Die Fassade des Hauses wurde 2018 zum letzten Mal gestrichen. Neue Wasserleitungen zum Haus und zum Stall installiert 2020. Es gibt keinen Brunnen, das Haus wird mit Trinkwasser vom Dorf versorgt. Es führt eine Wasserleitung vom Haus zum Stall und zu den Koppeln. Neuer Sicherungskasten, neue Steckdosen und Lichtschalter, neuer elektrischer Boiler installiert 2021/2022. Großes Badezimmer renoviert 2020. In unmittelbarer Nähe hat es nur 2 Häuser, die von den Besitzern an den Wochenenden und in den Ferien benutzt werden (keine Ferienvermietungen). Das Grundstück befindet sich auf dem Land ca 20km ausserhalb von Valencia. Das nächste Dorf Monserrat ist ca 6km entfernt, Picassent ca 11km und der Flughafen ca 18km. Zum nächsten Strand sind es auch ca 20km. Es gibt keinen Brunnen, das Haus wird mit Trinkwasser vom Dorf (Hidraqua) versorgt. Es führt eine Wasserleitung vom Haus zum Stall und zu den Koppeln. Die Wasserrechnung wird alle 2 Monate geschickt, ca. 30.- EUR pro Monat. Generell darf auf "rustico" nicht mehr gebaut werden, kleinere Bauten aus Holz sind aber normalerweise kein Problem, da sie jederzeit leicht abmontiert werden könnten. Alles was auf dem Grundstück besteht ist legalisiert und darf nicht abgerissen werden (es wurde vor der Gesetzesänderung gebaut und legalisiert). Anbieter: Ich wollte Ihnen kurz mitteilen, dass der Anfahrtsweg zum Haus/Grundstü Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
