Hübsche 3ZKB- Maisonette Wohnung in Knielingen 1.0!
Wir freuen uns, Ihnen eine hübsche gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gepflegten kleinen Wohnanlage bestehend aus Vorderhaus (9 WE) und Hinterhaus (6 WE) anbieten zu können.
Die Anlage wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet und ist mit einer Tiefgarage ausgestattet
Wenn ein Null-Acht-Fünfzehn Grundriss nichts für Sie ist und Sie eine gepflegte Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung in einem neueren Gebäude bevorzugen, dann könnte diese hübsche und helle Wohnung gut zu Ihnen passen.
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit ca. knapp 80 m² perfekt für ein 1-2 Personen Haushalt aufgeteilt.
Auf der ersten Ebene befinden sich neben Flur und Abstellkammer das Tageslichbad, mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiter befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche (insgesamt ca.32m²) und einem ausreichend großen Balkon für ein Abendessen und ein Glas Wein zu zweit (4,5m², Ost-Ausrichtung).
Über eien Wendeltreppe geht es zur zweiten Ebene. Hier befindet sich eine Galerie, von der ein Arbeitszimmer abgetrennt wurde.
Die Grundfläche der Galerie beträgt etwa 30 m², mit Berücksichtigung der Dachschrägen ergibt sich eine zusätzliche Wohnfläche von 19m².
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiegaragenstellplatz (Wert ca. 15.000,- Euro im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit sofort zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 4,5 m²)
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
3.834,07 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2% zzgl. MwSt. (derzeit 19%) insgesamt somit 2,38% vom beurkundeten Verkaufspreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
333.609 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
28.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.259 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufeldstraße 94, Knielingen, Karlsruhe (76187)
Knielingen ist der älteste Stadtteil im Nordwesten Karlsruhes. Der Stadtteil wurde im 17. Jahrhundert fast vollständig zerstört, aber aus dem 18. und 19. Jahrhundert sind noch einige Kulturdenkmale erhalten.
Heute hat Knielingen sowohl dörflichen Charakter (Alt-Knielingen), aber hier gibt es auch Industrieansiedlungen und ein Technologiezentrum. Vor einigen Jahren wurde mit der Erschließung von Knielingen 2.0 begonnen. Hier entstand auf über 30 Hektar ein modernes Neubaugebiet samt Infrastruktur, insgesamt sollen hier nach Fertigstellung 1.500 Neu-Knielinger wohnen.
Die angebotene Wohnung liegt am nördlichen Rande des alten Ortskerns "Knielingen 1.0". ln der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Vereine. Ein größeres Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Backshop ist ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene B 10 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Herzlich Willkommen in Knielingen!
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie, dass Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die dargestellten Räume möglicherweise größer als in der Realität wahrgenommen werden. Vergleichen Sie ihre Eindrücke bitte mit dem Grundriss, oder verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung.
