Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
1250000 €
70,30 €/m²
17.782 m² Grundstück

Sesimbra - Setubal: Bauträger / Investment-Areal mit genehmigtem Projekt für 12 Luxusvillen - Nähe Praia do Meco

Status: Ready-to-Build 12 Villen (Baugenehmigung erteilt März 2025)
Standort: Sesimbra (Fornos), ca. 40 km südlich vom Flughafen Lissabon (LIS)
Asset-Klasse: Residential Development / High-End Gated Community

Dieses ca. 17.782 m² große Grundstück (bestehend aus zwei Parzellen) bietet eine seltene Gelegenheit im Einzugsgebiet von Lissabon. Das Projekt wurde von der Stadtverwaltung Sesimbra bereits vollständig genehmigt, die Baugenehmigung liegt seit März 2025 vor.

Projekt-Details (12 Wohneinheiten):
Vielfalt: 2 Villen mit 2 SZ, 6 Villen mit 3 SZ, 4 Villen mit 4 SZ.

Architektur: Moderne, freistehende Villen mit klaren Linien.

Ausstattung: Jede Villa verfügt über eine eigene Garage, einen privaten Pool und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss (barrierearmes Wohnen).

Strategische Lage & Konnektivität:
Natur pur: Gelegen in einem ruhigen Dorf innerhalb des Naturparks Arrábida.

Strandnähe: Nur ca. 4 km zum berühmten Praia do Meco und der gesamten Südküste Lissabons.

Urbaner Anschluss: ca.12 km nach Sesimbra, der emblematischen Fischerstadt. Nur ca. 33 km (ca. 40 Min.) bis ins Zentrum von Lissabon.

Marktumfeld & Potenzial (Stand April 2026):
Exklusivität: Sehr ruhiges, reines Wohnviertel mit hoher Lebensqualität.

Freizeitwert: Weltklasse-Turniergolfplätze und renommierte Weingüter (Moscatel, Setúbal) in unmittelbarer Nähe.

Wachstumsmarkt: Die Region profitiert massiv von der Expansion der Comporta-Resorts sowie der Ansiedlung internationaler Tech-Unternehmen im Süden Lissabons, die Wirtschaftskraft und erstklassige Infrastruktur vereinen.

Merkmale

Bezug: sofort
17.782 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Wir liefern Ihnen hier auch ein ,Financial Turnkey'-Modell. Das Baurecht ist gesichert, die Lage ist erstklassig, und die Finanzierungswege sind bereits geebnet. Sie müssen nur noch den Spatenstich setzen.

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

70,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer.

Lage

Sesimbra - Fornos - Praia do Meco (2970-106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Strandnähe: Nur ca. 4 km zum berühmten Praia do Meco und der gesamten Südküste Lissabons.
ca.12 km nach Sesimbra, der emblematischen Fischerstadt. Nur ca. 33 km (ca. 40 Min.) bis ins Zentrum von Lissabon.

Weitere Informationen

Sonstiges Strukturierte Finanzierungslösungen für Bauträger

Wir bieten mehr als nur das Grundstück. Für dieses Projekt können wir qualifizierten Investoren und Bauträgern maßgeschneiderte Baufinanzierungslösungen über unsere strategischen Partner in Portugal vermitteln.

Projektfinanzierung: Unterstützung bei der Finanzierung der Bauphase (Financiamento de Construção).

Kapitaleffizienz: Optimierung des Eigenkapitaleinsatzes durch attraktive LTV-Konditionen (Loan-to-Value) Stand 2026.

Schnelligkeit: Verkürzte Prüfungswege durch bereits vorliegende Baugenehmigungen (Asset-Validierung). Stichworte Bundesland: Setubal