Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 539.000 € 6 Zimmer 147,8 m² 539 m² Grundstück Eckenhagen Reichshof 51580

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
539000 €
3.646 €/m²
6 Zimmer • 147,8 m² • 539 m² Grundstück

Sonnige Höhenlage. Freier Blick. Ein Zuhause, das sich jeden Tag wie Urlaub anfühlt!

Dieses Haus überzeugt durch einen klar strukturierten, familiengerechten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Alltags und bietet direkten Zugang nach draußen. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Weitblick und sonnige Stunden bis in den Abend. Drei Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie flexibel nutzbare Räume im tagesbelichteten Untergeschoss bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Merkmale

539 m² Grundstück
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Die Immobilie präsentiert sich modernisiert und äußerst gepflegt. Eine Gas-Zentralheizung (2015) in Kombination mit Fußbodenheizung im Wohnbereich, eine Photovoltaikanlage sowie hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Modernisierte Bäder, ein neu gestaltetes Untergeschoss, große Fensterflächen und eine hochwertige Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Garage und mehrere Stellplätze sind vorhanden, ein Glasfaseranschluss wird zeitnah bis ins Haus verlegt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

3.646,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

584.815 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

45.815 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.035 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eckenhagen, Reichshof (51580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Reichshof-Eckenhagen: Ihr neues Zuhause in sonniger, unverbaubarer Höhenlage mit Ruhe, Weitblick und hoher Lebensqualität. Die familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Ärzten sowie vielfältige Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv. Dank guter Anbindung an die A4 erreichen Sie Köln oder Olpe schnell und bequem.

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Weitere Informationen

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie uns unter 0 27 22 - 93 720 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Garcia & Co Immobilien GmbH

Ennester Str. 9, 57439 Attendorn

Partnerschaft

Herr Riccardo GiamporcaroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26W38QPLGYNZ

Referenznummer: 4445