Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hennef-Künzenhohn
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 820 m² erbaut und bietet viel Platz sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flurbereich. Zur linken Seite befinden sich die Küche sowie der Zugang zum Keller. Dieser umfasst einen Heizkeller, einen separaten Öltankraum sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche eignet.
Vom Flur aus erreichen Sie zudem das helle Wohnzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls vom Flur zugänglich sind das Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Kinderzimmer sowie eine Garderobe, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.
Merkmale
820 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne
Veranda
- Zentrumsnahe und ruhige Lage - separates Gäste-WC - Dachboden für zusätzliche Abstellfläche - Praktischer Abstellraum - Keller mit Heizkeller, Öltankraum und zusätzlichem Abstellraum - Flexible Raumaufteilung für Familien oder Paare
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.772,38 €/m²
Provision für Käufer
4,16% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg, Hennef (Sieg) (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hennef-Künzenhohn ist ein ruhiger und naturnah geprägter Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Anbindung. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen zeichnet sich die Lage durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Hennefer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A560 sowie die guten Verbindungen Richtung Bonn, Siegburg und Köln ermöglichen auch Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Siegtal, runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.68, Distanz zum Bus: 0.72
