Traumhaus für die junge Familie in Auloh - Modernes Wohnen in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 (Eingabeplanung), bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche alles, was sich eine junge Familie wünscht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 443 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer familienfreundlichen Umgebung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der helle Essbereich, dank der großen Fensterfronten. Von dort aus gelangen Sie auf die schöne überdachte Terrasse mit Markise.
Mit fünf Schlafzimmern (Verteilt auf Ober- und Dachgeschoss) bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und sogar ein Home-Office. Zwei moderne Bäder (Ober- und Dachgeschoss) sowie ein zusätzliches Gäste-WC (Erdgeschoss) sorgen dafür, dass morgens kein Stress aufkommt. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit.
Der großzügige Hobbyraum im Keller ist ideal für Spiel und Spaß oder als Rückzugsort nutzbar. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus einen Speicherraum im Dachgeschoss sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss, sodass genügend Stauraum für alles vorhanden ist, was im Alltag Platz braucht.
Die Doppelgarage versichert Ihnen bequemes und sicheres Parken.
Zusammenfassung:
-ca. 163 m² Wohnfläche -ca. 443 m² Grundstücksfläche -Gasheizung -Rolläden an allen Fenstern -überdachte Terrasse mit Markise -Wäscheschacht -Einbauküche -5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Gäste WC
Dieses Haus vereint modernen Komfort, praktische Details und eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienglück und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!.
Merkmale
443 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage - Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.595,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auloh, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auloh liegt am östlichen Stadtrand von Landshut. Die Landshuter Stadtmitte ist etwa 6 km entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule finden Sie direkt in Auloh bzw. am Kaserneneck in Landshut. Das wunderschöne Naherholungsgebiet "Gretlmühle" mit den Badeseen, sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fachhochschule Landshut befindet sich wenige Minuten entfernt. Die angrenzenden Isarauen, die ruhige Lage und doch die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Ort besonders reizvoll und attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
