96 m² Ladenfläche in Top-Frequenzlage – vielseitig nutzbar
Zur Vermietung steht eine ca. 96 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernisierten Altbaus in sehr gefragter Lage von Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Oranienplatz entfernt.
Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe, viel Licht, eine breite Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit sowie einen flexiblen Grundriss, der unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht.
Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter.
Geeignet ist die Fläche beispielsweise für Gastronomie (Restaurant, Café oder Take-away), Einzelhandel, Concept Stores, Büros, Studios, Praxen oder sonstige Dienstleistungsnutzungen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihr individuelles Nutzungskonzept.
Die Mietpreisangabe versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (Option zur Umsatzsteuer). Gesamtmiete: 3.213,00 €
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
2.700 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Dresdener Straße 11, Kreuzberg, Berlin (10999)
Die Dresdener Straße befindet sich in lebendiger und stark frequentierter Lage zwischen Oranienplatz und Kottbusser Tor – einem der bekanntesten und dynamischsten Kieze Berlins.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von: - Gastronomie und Cafés - individuellen Einzelhandelskonzepten - hoher Fußgängerfrequenz - urbanem Publikum und internationaler Nachbarschaft
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1, U3, U8) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke ermöglichen.
Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Ansprechpartner
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Christopher Roggan Tel.: 017632991419 E-Mail: christopher@roggan-immobilien.de
