Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

3.403 €/m²

7 Zimmer  •  263 m²  •  776 m² Grundstück

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Poppenbüttel, Hamburg (22399)

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Erdgeschosswohnung:

- Separater Eingang mit Windfang und Gäste-WC (wandhängendes WC, Fenster)
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit Fensterflächen auf zwei Seiten und Blick in den Garten
- Zugang zur sonnigen Ost-Terrasse sowie zum nachträglich verglasten Freisitz mit Kamin
- Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und gepflegter Einbauküche in Echtholz-/Weißkombination
- Moderne Küchenausstattung: Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
- Direkter Zugang vom Küchenbereich in den Garten
- Gut geschnittenes Schlafzimmer sowie Kinderzimmer
- Modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und beheizbarem Handtuchhalter

- Sollte die Wohnung separat erworben werden, so verpflichtet sich der Erwerber der Erdgeschosswohnung dazu, den Durchgang zum Freisitz (rote Linie im Erdgeschoss-Grundriss) zu verschließen.

Obergeschosswohnung:

- Separater Eingang mit Windfang und praktischer Garderobenfläche
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hellem Fliesenboden
- Ca. 19 m² große Dachterrasse
- Zwei überdachte West-Loggien
- Großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, mit hellem Teppichboden
- Modernes, helles Vollbad mit Badewanne, Dusche mit Glastüren, Doppelwaschbecken und wandhängendem WC
- Badezimmer lichtdurchflutet mit Designerboden in warmer Holzoptik
- Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum und eigener Gasheizung (Bj. 2005)

Kellergeschoss:

- Weitgehend unterkellert und der Erdgeschosswohnung zugeordnet
- Praktisch geflieste Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2000 für die Erdgeschosswohnung

- Für die Obergeschosswohnung sind zwei Kellerräume direkt über den eigenen Flur zu erreichen und bieten Stauraum.