4,5 Zimmer • 111,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Maisonette zum Kauf
366000 €366.000 €
3.280 €/m²
4,5 Zimmer • 111,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Tettnang, Teilort Laimnau
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre entsteht.
Die Immobilie wurde 1998 vollständig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, Teppich und Vinyl ausgestattet und vermitteln eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Besonders attraktiv ist der Maisonette-Charakter der Wohnung, der großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.
Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Bühnenanteil mit ca. 21 m², der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- hochwertiger Parkettboden - Drei Schlafzimmer - Zwei Bäder - Gäste-WC - Gepflegte Einbauküche - Zwei Balkon - Eigener Wohnungseingang - Garage (wird neu erstellt) sowie Außenstellplatz - Bühnenanteil ca. 21 m² ausbaufähig - Haus mit nur zwei Eigentümern
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
366000 €366.000 €
3.279,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
404.686 €1
Kaufpreis
366.000 €
Kaufnebenkosten
38.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laimnau, Tettnang / Laimnau (88069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Laimnau gehört zur Stadt Tettnang im Bodenseekreis und liegt in einer reizvollen, ländlichen Umgebung unweit des Bodensee.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Tettnang, Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weiterführende Schulen befinden sich in Tettnang und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für die Anbindung an die Region.
Die landschaftlich attraktive Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge an den Bodensee. Insgesamt bietet Laimnau eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, familienfreundlicher Umgebung und guter regionaler Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien profitieren die Bewohner von einer überschaubaren und ruhigen Hausstruktur sowie niedrige Nebenkosten.
Stichworte
Nutzfläche: 20,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
