Einfamilienhaus in zentraler Lage - als Kapitalanlage oder zum selber Bewohnen
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, die kurze Wege und ein gemütliches Zuhause zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangs- und Flurbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Alltag bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet die geräumige Küche, die direkt an das großzügige Esszimmer anschließt. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Familienabende. Das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
Besonders praktisch ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume gestaltet werden können - perfekt für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.
Das kompakte Grundstück erweist sich als echter Vorteil: Es bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gartengestaltung, ohne viel Pflegeaufwand zu verursachen - ideal für Familien mit einem aktiven Alltag. Der individuell nutzbare Garten lässt Raum für Spielbereiche, gemütliche Sitzplätze oder kreative Gartenideen.
Die gepflasterte Einfahrt sorgt zudem für eine gepflegte Optik und bietet praktische Stellmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieses Haus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer zentralen Lage und einem pflegeleichten Grundstück - eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit überschaubarem Aufwand suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
557 m² Grundstück
Keller
5 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper separates WC
Das gesamte Haus wurde kontinuierlich saniert und alle wesentlichen Bauteile wurden erneuert:
Fortlaufende Instandhaltungen haben regelmäßig stattgefunden, sodass sich das Haus insgesamt in einem sehr soliden und gepflegten Zustande befindet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.523,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohsa (02999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohsa - naturnah wohnen im Herzen des Lausitzer Seenlandes
Die Gemeinde Lohsa liegt im Landkreis Bautzen und gehört zum landschaftlich reizvollen Lausitzer Seenland. Das Haus befindet sich in der Ortsmitte, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre - ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Lohsa verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Der Ort besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen und bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit rund 5.000 Einwohnern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ursprüngliche Landschaft mit Wäldern, Teichen und Radwegen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die entspannte Wohnatmosphäre sowie das großzügige Platzangebot, das ländliches Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Neben der hohen Lebensqualität bietet die Region auch gute berufliche Perspektiven. In der nahegelegenen Stadt Hoyerswerda - nur wenige Autominuten entfernt - befinden sich bedeutende Arbeitgeber aus verschiedenen Branchen. Zu den größten zählen unter anderem das Lausitzer Seenland Klinikum GmbH sowie kommunale Einrichtungen und soziale Träger.
Darüber hinaus befinden sich im Umfeld Unternehmen aus Industrie, Energie- und Umwelttechnik sowie Handwerk, beispielsweise Firmen aus dem Industriepark der Region und mittelständische Betriebe in Hoyerswerda und Bernsdorf. Diese sorgen für eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und attraktive Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell ist das Einfamilienhaus vermietet. Die Mieter würden zum Jahresende das Haus beräumt übergeben. Insofern Interesse an der Weiterführung des Mietverhältnisses besteht, sind die Mieter verhandlungsbereit einen angepassten Mietpreis zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
