Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Zentrum von Triest – EK A4
In zentraler Lage von Triest entsteht im hochwertig generalsanierten "Palazzo Trieste" die letzte verfügbare Einheit: eine exklusive Dachgeschosswohnung, die architektonischen Charme mit modernster Technik und hohem Wohnkomfort verbindet.
Die ca. 80 m² große Mansarde befindet sich im obersten Stockwerk und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau suchen.
Besonderes Highlight
Die großzügige, ganzjährig nutzbare Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Momente.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Garage
Bidet
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.152 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
Agenturprovision 4% + 22% MwSt. (IVA)
Lage
Triest (34129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gebäude & Lage
Der Palazzo wird umfassend und hochwertig saniert, wobei historische Elemente wie das Treppenhaus stilvoll erhalten und mit moderner Technik kombiniert werden .
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: zentral, gut angebunden und in unmittelbarer Nähe zum Ospedale Maggiore sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten:
Aufzug: Der im Gebäude befindliche Aufzug endet ein Stockwerk unterhalb der Wohnung.
Stellplatz: Der zu erwerbende Stellplatz ist ein offener Stellplatz in einer abgeschlossenene Garage.
Für wen ist diese Immobilie ideal?
Diese Immobilie richtet sich sowohl an Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch gezielt an Kapitalanleger, die in eine wertstabile Lage investieren möchten.
Für Eigennutzer bietet sie:
• eine moderne, energieeffiziente Immobilie in zentraler Lage
• hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design
• urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Außenfläche
Als Investment besonders attraktiv, da:
• Zentrale Lage in Triest mit konstant hoher Nachfrage nach Mietobjekten
• Ideal geeignet für Kurzzeitvermietung (touristisch) sowie langfristige Vermietung
• Neubau & Energieklasse A4 ? geringe Betriebskosten, hohe Attraktivität für Mieter
• Hochwertige Ausstattung steigert nachhaltig die Vermietbarkeit und Mietpreise
• Terrasse als seltenes Merkmal im Zentrum ? klarer Wettbewerbsvorteil
?? Ergebnis: Sehr gute Vermietbarkeit und langfristig solides Renditepotenzial
Gleichzeitig eignet sich die Wohnung perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz.
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Ca’ Italia begleitet Sie mit einem 360° Service in deutscher Sprache – von der ersten Besichtigung bis zum gesamten Kaufprozess, speziell für deutschsprachige Käufer.
?? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Grundrisse oder das vollständige Exposé zu.
