Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in Fertighausbauweise mit insgesamt 4,5 Zimmern befindet sich in zentraler Lage von Backnang und wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen und seinem Entwicklungspotenzial definitiv überzeugen!
Schon der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz für eine Garderobe sowie einem angrenzenden Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterflächen einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Diese einladenden Räumlichkeiten bieten Ihnen viel Platz für einen gemütlichen Sofabereich und einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt - perfekt für gesellige Momente mit Ihren Liebsten. An warmen Sommerabenden können Sie das Essen direkt auf die Terrasse oder in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung verlegen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, bietet der überdachte Terrassenbereich auf Eingangsseite desHauses eine wunderbare Alternative - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die angrenzende Kochzone mit Einbauküche bietet viel Stauraum für alle Utensilien des täglichen Bedarfs und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Über den Flur erreichen Sie zwei helle Kinderzimmer mit Blick ins Grüne sowie das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Bett bietet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und empfängt Sie morgens mit viel Tageslicht - für einen perfekten Start in den Tag.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen vom Flur aus zugänglichen Spitzboden, der praktischen Stauraum für saisonale Kleidung oder sperrige Gegenstände bietet. Falls Sie noch mehr Platz benötigen, werden Sie im Untergeschoss fündig.
Hier erwarten Sie drei geräumige Kellerräume, in denen auch größere Gegenstände problemlos untergebracht werden können. Ein Heizkeller rundet das Platzangebot im Untergeschoss ab. Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage, die auch Ihrem Fahrzeug ein sicheres Zuhause bietet.
Überzeugen Sie sich selbst!
Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
654 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.490 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Backnang, rund 30 km nordöstlich von Stuttgart am Zusammenfluss von Murr und Bottwar gelegen, besticht durch seine malerische Hanglage zum Kleinen Heiligenberg und bietet auf etwa 39 km² eine perfekte Mischung aus Naturidylle und urbaner Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Anbindung erfolgt über die vierspurige B 14 und die B 328, die Anschluss an die A 81 (Mundelsheim) gewährleistet. Im öffentlichen Nahverkehr ist Backnang Endstation der S-Bahn-Linien S 3 und S 4 - in etwa 30 Minuten erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof oder Flughafen. Ein dichtes Netz aus Stadt- und Rufbuslinien sowie gut ausgebaute Radwege entlang von Murr und Hörschbach runden die Mobilität ab.
Freizeitfreunde kommen ebenso auf ihre Kosten: Direkt in der Stadt laden der weitläufige Stadtpark und die Grillstellen im Rems-Murr-Kreis zu entspannten Stunden ein, während sich die Zugwiesen und der Hörschbachwasserfall als reizvolle Wanderziele anbieten. Sportanlagen für Tennis, Fußball und Beachvolleyball im Sportpark Murranlagen sowie das familienfreundliche Freibad mit 50-Meter-Becken sorgen für Abwechslung im Sommer. Im Funpark Backnang können Kinder an Klettertürmen und in Bällebädern toben. Kulturinteressierte schätzen das Technikforum und den Traumpalast Kino, wechselnde Ausstellungen in der Alten Kelter und Events wie das Stadtfest oder die Konzertreihe "Bands von hier".
Die Grundversorgung ist exzellent: In der Innenstadt finden sich Edeka, Lidl, Aldi und zahlreiche Fachgeschäfte, dazu Ärztezentrum, Klinikum am Murrhardter Forst und Apotheken. Eltern profitieren von einem breit gefächerten Schulangebot vom Gymnasium bis zu den Beruflichen Schulen. So vereint Backnang effiziente Anbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und umfassende Infrastruktur zu hoher Lebensqualität für Familien, Pendler und Kulturfans gleichermaßen.
