Kurzbeschreibung
Ruhige Lage in zweiter Reihe
Objekt
In zweiter Reihe präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2000, mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus bietet mit 5 Zimmern viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder auch ein Mehrgenerationenkonzept.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein offenes und einladendes Raumgefühl vermittelt. Das große Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, das Platz für gesellige Runden bietet. Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht zusätzlich Platz für einen Essbereich. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Gasheizung und ein Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss stehen drei große Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein halbes Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für eine zusätzliche Küche zur Verfügung.
Merkmale
672 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
578000 €578.000 €
3.905,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
647.765 €1
Kaufpreis
578.000 €
Kaufnebenkosten
69.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönböcken ist ein Ortsteil der Hansestadt Lübeck. Er bildet zusammen mit dem Ortsteil Groß Steinrade und dem südwestlichen Abschnitt der Siedlung Dornbreite den Lübecker Stadtbezirk Groß Steinrade/Schönböcken, der wiederum Teil des Lübecker Stadtteils St. Lorenz Nord ist. Mit der Autobahnausfahrt Lübeck-Moisling an der A 1 ist Schönböcken direkt an das Autobahnnetz angebunden. Durch Schönböcken verlaufen die Kreisstraßen 5 und 13, die Schönböcken mit dem Zentrum Lübecks, mit den Stadtteilen Buntekuh, Moisling und Groß Steinrade sowie mit Stockelsdorf verbinden. Durch den Ortsteil Schönböcken verkehren zwei Buslinien (2 und 12) Es gibt zahlreiche Fuß- und Radwege im Bereich rund um Schönböcken. Zwischen Schönböcken und der Siedlung Dornbreite befindet sich die Humboldtwiese (Schafsberg) als Bewegungstreffpunkt mit Mehrgenerationen-Spielplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen sowie zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
