Flexible Gewerbefläche in Lieboch - ideal für Ärzte, Masseure, Therapeuten oder Beratung
Diese kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Lieboch bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte - insbesondere für Ärzte, Masseure, Therapeuten oder beratende Tätigkeiten.
Die Einheit verfügt über zwei separat nutzbare Räume sowie eigene Sanitärbereiche und eignet sich dadurch hervorragend für Behandlungsräume, Praxisnutzung oder Büro. Die ruhige Lage schafft ein angenehmes Umfeld für konzentriertes Arbeiten sowie diskrete Beratung oder Behandlung.
Ein zugeordneter Stellplatz direkt beim Objekt sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld bieten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Klienten.
Durch die funktionale Raumaufteilung und die flexible Nutzbarkeit bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Selbständige oder Dienstleister, die eine kompakte und gut erreichbare Gewerbeeinheit suchen.
Die Liegenschaft wird derzeit in Eigenverwaltung gefĂĽhrt, weshalb lediglich laufende Betriebskosten anfallen.
Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Selbstverwaltung; nur laufende Betriebskosten. Derzeit keine RĂĽcklagenbildung., 1 Stellplatz
Lage
Lieboch (8501)
Lieboch liegt südwestlich von Graz und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie medizinischer Versorgung. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn, den Bahnhof Lieboch sowie regelmäßige Busverbindungen ist Graz in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Sport- und Naherholungsflächen. Die Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Singles, Pendler und Anleger, die eine kombinierte Nähe zu Graz und hohe Wohnqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 37,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark
