Einfamilienhaus zur Versteigerung
434500 €
2.897 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 273 m² Grundstück • frei ab sofort

Eilenburg, Top-Kaufpreis für´s schlüsselfertiges EFH mit KfW 55 Effizienz gebaut, inkl. Garage!

Dieses Angebot bezieht sich auf Haus 5, mit 273m² Grundstück. Wir bauen Ihnen Ihr EFH schlüsselfertig aus, Garage und Hausanschlussraum sind inklusive zum einmaligen gesamt Kaufpreis von 453.000€ !!! Sie können noch bei der Wahl der Fliesen und Parkett mitreden, Sie können Ihre Ausstattung noch während des Innen Fertigbaues mitbestimmen. Möchten Sie Eigenleistungen erbringen, spart Ihnen das wieder Geld, reden Sie mit uns. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus ist über eine Luft-Wärme-Pumpe geregelt und sorgt für angenehme Wärme in allen 6 Zimmern auf 3 Etagen !
Die Fenster in 3-fach Verglasung sind mit elektrisch betriebenen Rollläden hergestellt und sorgen für angenehmes Klima im gesamten Haus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wartet auf Ihre Vollendung, 2 Zimmer sind hergestellt, ein Bad mit bodengleicher Dusche kann noch eingebaut werden.
Im 1. OG sind weitere 3 Schlafzimmer hergestellt mit einem Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, auch hier können Sie Ihr künftiges Zuhause noch mitgestalten.
Im EG finden Sie einen offenen Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche)
vor, eine Diele und ein Gäste WC. Die bodentiefen Fenster bringen lichtdurchflutete Räume, die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme im Winter, sondern für beste Stellmöglichkeiten in allen Räumen.

Sie können sich eine Oase der Ruhe und Geborgenheit schaffen lassen und das mitten in der Stadt Eilenburg.
Vom Garten aus gelangen Sie in den Hausanschlussraum, eine Tür trennt Sie von Ihrer Garage. Die massive Bauweise bietet hohen Schallschutz, die Luft-Wärme-Pumpe eine hohe Energieeffizienz, lichtduruchflutete Räume behagliches Wohnen, die Bäder und ein Gäste WC beste Lebensqualität und damit die Garantie der Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.
Jetzt fehlen noch Sie und Ihre Familie, sichern Sie Ihre Zukunft im Sachwert,
Willkommen im neuen Zuhause in Eilenburg!

Merkmale

Bezug: nach Erwerb
3 Geschosse
273 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

434500 €

2.896,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

18500 €

Provision für Käufer

11.500,00

Lage

Rollenstraße, Eilenburg (04838)

Die Wohnanlage ist eingebettet in einem reinen Wohngebiet, zentral und grün gelegen in der großen Kreisstadt Eilenburg, in unmittelbarer Nähe des Eilenburger Rathauses, innerstädtischer geht nicht und das in ruhiger, grüner Atmosphäre.
Die perfekte strukturelle Anbindung durch die S-Bahn, das gut ausgebaute Straßennetz sichern Ihnen und Ihren Kindern kurze Wege und damit die beste Nutzung aller Vorteile einer Stadt.
Binnen 25min. sind Sie auf dem Leipziger Hauptbahnhof, falls Sie in Leipzig arbeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, Kindereinrichtungen, kulinarische und kulturelle Einrichtungen, wie Sportbad und Fitness-Center, das Stadtmuseum und die Stadtbibliothek sowie der Tierpark sichern beste Freizeitangebote. Gute medizinische Versorgung bietet das Kreiskrankenhaus und die Praxen der niedergelassenen Ärzte.
Freizeitspaß pur bietet der ca. 150km lange Muldenradweg, Eilenburg liegt direkt an der Mulde am Rande der Düberner Heide, einem Waldgebiet, was nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern die reizvolle Umgebung ausmacht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben das Haus 5 mit 150m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung, 6 Zimmern, 1 oder 2 Bäder (Sie können noch entscheiden) und einem Gäste WC, auf 3 Etagen ohne Keller, einem Grundstück mit 273m², einem Hausanschlussraum und Garage zum Top- Kaufpreis von gesamt 453.000€ !

Die Garage ist im gesamt Kaufpreis enthalten und wird im Kaufvertrag mit 18.500€ ausgewiesen. Wünschen Sie einen weiteren Stellplatz für Ihren 2. PKW , können Sie diesen zum Preis zusätzlich erwerben.

Eine Courtage in Höhe von 11.500€, inklusiv 19% Mwst. kommt hinzu.

Mit der neuen KfW Förderung für KfW 55 Effizienz ist es möglich einen Finanzierungsbaustein von 100 T€ zum sensationellen Zinssatz ab 0,01% in Ihre Finanzierung einzubauen. Fragen Sie uns einfach an und nutzen Sie, wenn möglich, diese einmaligen Chancen.

Herzlich Willkommen in Ihrem EFH in Eilenburg! Besichtigungstermine Es steht Ihnen gerne Frau Astrid Veit, 0341- 337 83 48 oder 0172 343 67 37 zur Verfügung.
Besichtigungen sind natürlich nach Terminabsprachen möglich, erfragen Sie einfach Ihr spezielles Angebot, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN