Dein individuelles Traumhaus in Oberstaufen - Mehrgenerationenhaus mit Stil
Viel Familie, viel Platz
In dein Zweifamilienhaus haben Überraschung und zwei Familien Platz. Ob über- oder nebeneinander: Gemeinsam teilt ihr euch die Wohnfläche. Und das bedeutet auch, gemeinsam die Entscheidung zur Gestaltung zu treffen. Dein Zweifamilienhaus überzeugt durch große Fenster für ganz viel Licht, einen großflächigen Wohnbereich und natürlich einem Zugang zum Garten. Perfekt zum Zusammenleben - innen und außen.
Hier gibt"s keinen Streit ... darum, wer jetzt die Badewanne benutzen darf. Schließlich gibt"s zwei riesige Bäder. Oder sollten wir sagen: Wellnessoase? Du entscheidest. Auf beiden Etagen findest du ähnliche Aufteilungen: Offener Wohn- und Essbereich, Bad sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Oder möchtest du daraus lieber ein Home-Office machen? Warum nicht! Deiner Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Größe zeigen Bei Living Haus steht deine Traumküche immer im Fokus. Offene Küche, eine Kochinsel, ganz viel Stauraum und ein großer Esstisch für Freunde und Familie. Das Ganze gleich zweimal - klingt fantastisch, oder?
Mit Living Haus erhältst du nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Rundum-Sorglos-Paket: Die Traumküche von Living Haus wird speziell für deinen Grundriss geplant und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Du wirst begeistert sein von der Kombination aus modernster Technik und stilvollem Design.
Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digitalisiert und leicht zugänglich. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit moderner Technik. Dein neues Zuhause wird nicht nur energieeffizient dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt.
Finanzielle Sorgen brauchst du dir keine machen: Mit unserem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen - oft unter dem Marktniveau. Im Zuhause-Paket sind edle Böden, Türen und Sanitäranlagen bereits enthalten und genau aufeinander abgestimmt.
Nicht zuletzt macht dich unser DIY-Ausbau-Coaching fit für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen lernst du alles Wichtige von Profis - so meisterst du den Ausbau selbstbewusst und mit Freude.
Ihr wollt schnell und unkompliziert mit mir in Kontakt treten? Dann bucht euch hier euren Kennenlerntermin!: https://scheduler.zoom.us/benjamin-burk/kennenlerntermin-
Merkmale
1.655 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Alarmanlage
Räume veränderbar -
Die Ausstattung deines zukünftigen Zuhauses lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Qualität. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie zusammen mit essenziellen Bauversicherungen, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Zudem profitierst du von einer innovativen Finanzierungsoption: Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen.
Dank unserer App behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt und profitierst von höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für langfristige Sicherheit sorgen Garantien auf die Grundkonstruktion des Gebäudes sowie umfassende Gewährleistungen für alle übrigen Bauleistungen.
Zusätzlich bieten wir dir zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten an. Auch die Baustelleneinrichtung inklusive aller notwendigen Einrichtungen ist geregelt.
Umweltfreundlichkeit steht ebenfalls im Fokus: Mithilfe einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen, während moderne Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen sorgt.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen für das Erdgeschoss und edler Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um Baustrom- und Bauwasseranschlüsse.
Dank hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet und kann flexibel an deine Bedürfnisse angepasst werden - ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Abschließend sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer sowie zusätzliche Wärmedämmung im Winter.
Erlebe dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1078000 €1.078.000 €
4.454,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.175.775 €1
Kaufpreis
1.078.000 €
Kaufnebenkosten
97.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.170 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aach, Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstaufen ist nicht nur für seine malerische Landschaft bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Naturfreunde. In der Umgebung findest du ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine gute Betreuung und Ausbildung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule Oberstaufen und die Realschule Oberstaufen werden von Eltern hoch gelobt und zeichnen sich durch ein engagiertes Lehrpersonal aus. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind bequem erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.
Darüber hinaus stehen dir in der Nähe verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass du stets gut versorgt bist. Das Freizeitangebot in Oberstaufen ist vielfältig: Von Wander- und Radwegen über Skigebiete bis hin zu einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz und die wunderschöne Natur laden zum Entspannen und Aktiv sein ein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn A95 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Oberstaufen ist ein Ort, der das Leben und die Verbundenheit zur Natur perfekt miteinander verbindet, und der ideale Wohnort für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine aktive Freizeitgestaltung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
