Schlüsselfertiges Traumhaus in Klagenfurter Bestlage I Vorstadtleben Hörtendorf
Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen schonenden Ressourceneinsatz gelegt. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, die eine ökologische Lebensweise unterstützt und gleichzeitig zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Durch die hochwertigen Baumaterialien, das durchdachte Heizsystem sowie das erstklassige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.
Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren langfristige Wertbeständigkeit sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
* Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 475 m² Grundfläche (Gst. 220/4 lt. Teilungsplan), Einfriedung des Grundstücks mit Doppelstabmattenzaun
* Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
* Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
* Elegante Mülltonnenbox
* Asphaltierte Zufahrt und gepflasterte Einfahrt in ruhiger Sackgassenlage
* Regelmäßige Busverbindung in unmittelbarer Nähe für eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet
* Elegante Eichentreppe mit Niro-Sprossengeländer
* Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300-Liter-Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und elektrischer Rollläden
* XXL-Doppelcarport mit Holz-Attika
* Terrasse mit Belag sowie luxuriöser Pergola und Beleuchtung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.457,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!, 2 Stellplätze
Lage
Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Der Stadtteil Hörtendorf überzeugt durch sein großzügiges Nahversorgerangebot und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Bildungseinrichtungen, mehrere Arztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn A2 und zum Flughafen Klagenfurt unterstreicht die attraktive Lage zusätzlich.
Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten. Das Projekt Vorstadtleben Hörtendorf verbindet auf ideale Weise die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort der Stadt.
Verkehrsanbindung: Klagenfurt ~6 min. Ebenthal ~7 min. Grafenstein ~8 min. Völkermarkt ~20 min. Autobahnzubringer Klagenfurt-Ost ~7 min. Flughafen Klagenfurt ~10 min.
Nahversorger & Infrastruktur: Adeg-Markt ~3 min. Metro Cash & Carry ~6 min. Haltestalle STW Bus ~1 min. Volksschule ~4 min. Allgemeinarzt ~2 min. Penny Markt ~2 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Projekt Homepage I Vorstadtleben Hörtendorf - https://livin.at/portfolio/vorstadtleben-hoertendorf/
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen
