Helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Selm
Neubauvorhaben - Ihr neues Zuhause mitten in Selm - Modern. Komfortabel. Lebenswert.
In der Innenstadt von Selm entsteht ein modernes Neubauvorhaben mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen niveauvollen Wohnkomfort und richtet sich an Paare, kleine Familien oder Menschen, die nach einem überschaubaren und komfortablen Wohnraum suchen. Mit seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage ist es ideal für alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen
Warum dieses Projekt Ihr Herz erobern wird:
WOHNFLÄCHEN: Ideal geschnittene Wohnung mit 93 qm - perfekt für Paare oder kleine Familien.
AUFTEILUNG: Jeweils zwei Wohnungen in jeder Etage - mit dem Aufzug erreichbar 2 Schlafzimmer Großer offener Wohn-Essbereich (40,80 qm) Bad mit Fenster Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon
SONNIGE AUSRICHTUNG: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon in sonniger Südausrichtung.
RAUMKONZEPT: Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer - Raum für Ihre Träume:
WOHLFÜHLBÄDER: Tageslicht durch Fenster. Bodentiefe Dusche und hochwertige Materialien schaffen Ihre persönliche Wellnessoase.
PRAKTISCHER KOMFORT Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
ENERGIEEFFIZIENZ AUF HÖCHSTEM NIVEAU Dank KfW 55 Standard wohnen Sie umweltbewusst und kostensparend.
KOMFORT FÜR ALLE GENERATIONEN Der moderne Aufzug bringt Sie in jede Etage.
GUTE AUSSTATTUNG Vinyl- und Fliesenböden verleihen Ihrem Zuhause einen stilvollen Charakter.
ELEKTRISCHE ROLLÄDEN Für mehr Komfort und ein Gefühl der Sicherheit.
RUHIGE ATMOSPHÄRE Zentral aber dennoch in einer ruhigen Lage, hier finden Sie die perfekte Balance.
Wohnen, wie es zu Ihrem Leben passt. Ob Sie als Paar den nächsten Schritt wagen, als kleine Familie ein neues Kapitel aufschlagen oder sich nach einem kleineren, komfortablen Zuhause sehnen, diese Wohnungen bieten die ideale Grundlage für Ihre Lebenspläne. Besonders für diejenigen, denen das eigene Haus zu groß geworden ist, ist dies die perfekte Gelegenheit, ohne Kompromisse an Wohnqualität.
FAZIT: Dieses Projekt ist mehr als nur ein Neubau - es ist die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Energiesparender KfW-55-Standard Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Südbalkon Fußbodenheizung bodentiefe Dusche hochwertige Badarmaturen Handtuchwärmer Hauswirtschaftsraum Waschmaschinenanschluss im HWR Sole-Wasserwärmepumpe Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen Fahrradgarage Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.940 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
400.365 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
31.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selm (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Alt-Selm, in einer ruhigen Straße. Die kurzen Wege zu Geschäften, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Selm, eine charmante Stadt im südlichen Münsterland, vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet die Stadt eine herzliche Gemeinschaft, ein lebendiges soziales Leben und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Selm ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraßen B236 und die B54 erreichen Sie schnell die Autobahnen A1 und A2, die in wenigen Kilometern Entfernung liegen. Dadurch gelangen Sie mühelos in die Metropolregionen des Ruhrgebietes sowie in Richtung Hamm und Münster. Für Bahnreisende bietet Selm einen direkte Anbindung über den Bahnhof Selm, der Verbindungen nach Dortmund, Münster und Lünen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, das Pendlern und Schülern komfortabel Mobilität bietet. Selm ist ein hervorragender Wohnort für Familien mit Kindern Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ein umfassenden Angebot an Betreuungsplätzen. Auch das Bildungsangebot in der Region ist vielfältig mit Hochschulen in Münster und Dortmund. Das soziale Leben in Selm ist geprägt von einem lebendigen Vereinsleben. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Initiativen und ehrenamtliche Gruppen schaffen ein aktives und einladendes Umfeld für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baufertigstellung ca. 01/26
Eine Garage kann optional erworben werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage
