Erdgeschossfläche mit guter Sichtbarkeit - starten Sie hier Ihr Geschäft
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 80,72 m². Die Einheit wird derzeit von einem Orthopäden genutzt und bietet somit eine solide Grundlage für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.
Gesucht wird ein Einzelhandelskonzept, wobei sich die Fläche aufgrund ihrer Struktur auch für verwandte Nutzungen mit Kundenverkehr eignet. Die Erdgeschosslage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und ermöglicht eine direkte Ansprache von Laufkundschaft.
Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - sei es als Verkaufsfläche, kombiniert mit Lager- oder Nebenräumen.
Bitte beachten Sie, dass die Gewerbefläche noch vermietet ist, weshalb es keine Fotos von innen gibt. Besichtigungen sind jedoch kurzfristig möglich.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.547,41 €
Nettomiete
1.210,80 €
Nebenkosten
256,88 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
79,73 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Achillesstraße 50, Karow, Berlin (13125)
ie Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungsbetrieben und bietet somit ein solides Einzugsgebiet für lokale Einzelhandelskonzepte.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wodurch eine kontinuierliche Grundfrequenz an potenzieller Kundschaft gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleistet, sodass die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende gut erreichbar ist.
Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung eignet sich der Standort besonders für Einzelhandel, der auf ein lokales und langfristiges Kundenumfeld setzt.
