Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 37 m² Südweststadt Karlsruhe 76137

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
135000 €
3.649 €/m²
37 m²

Gepflegtes 1 Zimmer Apartment mit Balkon in der Südweststadt von Karlsruhe

Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 37 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie in gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet, was eine sichere Rendite garantiert.

Die Wohnung verfügt über einen normalen Ausstattungsstandard und bietet folgende Highlights:
- Parkett in Wohnraum und Flur, Linoleumbodenbelag in der Küche und im Bad ist gefliest.
- Zentralheizung mit Öl, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Lage in Karlsruhe ist besonders attraktiv, da sie sowohl urbanes Flair als auch eine gute Infrastruktur bietet. Diese Immobilie ist eine solide Investition mit langfristiger Wertsteigerung.

Merkmale

vermietet
Keller
Balkon
Bodenbelag: Parkett, Linoleum

Einbauküche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

3.648,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,73
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

139.820 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

4.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südweststadt, Karlsruhe (76137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe, einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der sowohl urbanes Flair als auch eine grüne Wohnatmosphäre bietet. Die Südweststadt ist bekannt für ihre gepflegten Wohnviertel, historischen Gebäude und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.

- Nur wenige Gehminuten vom beliebten Karlstorbahnhof entfernt, einem kulturellen Hotspot mit vielfältigen Gastronomieangeboten und Veranstaltungsorten.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt sowie anderer Stadtteile.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf und Ihr Freizeitvergnügen sorgen.
- Hochwertige Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diesen Standort ideal für Familien macht.
- Die grünen Oasen wie der Stadtgarten und der Zoologische Stadtgarten laden zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
- Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten gewährleistet eine hohe Lebensqualität.

Die Südweststadt von Karlsruhe bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Schnatterer Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist, unbeschadet der Vergütung durch den Verkäufer, zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Schnatterer ImmobilienMaklerbüro

Alter Unteröwisheimer Weg 2, 76646 Bruchsal

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Online-ID: 2ng855n

Referenznummer: 504

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