Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in KA-SüdWest
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in attraktiver Lage der Karlsruher Südweststadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem in das Schlafzimmer, wodurch eine offene und angenehme Wohnstruktur entsteht. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate, kompakte Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Speicherraum sowie ein Kellerabteil. Da die Wohnung bereits vermietet ist, eignet sie sich besonders gut als Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Karlsruhe.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Keller
Balkon
- ca. 51 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Fliesen- und Laminatböden - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Schlafzimmer über das Wohnzimmer erreichbar - Küche separat - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Sanierung 2020 - Speicherraum und Kellerabteil - Vermietet - attraktive Kapitalanlage - Beliebte Lage in der Karlsruher Südweststadt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
4.124,29 €/m²
Hausgeld
164 €164 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.542 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
20.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Karlsruhe (76135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße in der äußerst gefragten Karlsruher Südweststadt, einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Fächerstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt von Karlsruhe ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder sogar bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und dem vielfältigen Angebot der Karlsruher Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Hauptbahnhof Karlsruhe sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die gesamte Region.
Die Südweststadt zählt seit Jahren zu den besonders nachgefragten Wohnlagen Karlsruhes - sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern. Damit stellt die Wohnung nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine nachhaltig wertstabile Kapitalanlage in begehrter Lage dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
