Individuelles Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Sicherheit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit 5,0 Zimmern auf 192,67 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 497 m² ermöglicht Ihnen außerdem Freiraum für Garten und Freizeit. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Besucher und Familienleben gleichzeitig. Der KfW 55 Standard sorgt für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Das Baukonzept erlaubt Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung und Umsetzung, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell verwirklichen können. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung und Qualität von allkauf und dem bewährten Ausbaukonzept, das sowohl Komfort als auch Eigenleistung auf einzigartige Weise verbindet.
Merkmale
497 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus beinhaltet umfangreiche Ausstattungsdetails wie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine Echtholztreppe für ein wohnliches Ambiente. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind ebenfalls enthalten. Für den Innenausbau steht Ihnen das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker zur Verfügung, bei dem allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dies ermöglicht eine kosteneffiziente und dennoch professionelle Umsetzung Ihres Eigenheims.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
535060 €535.060 €
2.777,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
599.642 €1
Kaufpreis
535.060 €
Kaufnebenkosten
64.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.026 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.779 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier!
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit einem weiten Blick ins Grüne auf, genießen die ersten Sonnenstrahlen in Ihrem nach Süden ausgerichteten Garten und lassen den Alltag hinter sich - genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie auf diesem besonderen Baugrundstück.
Auf ca. 497 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die charmante Lage verleiht Ihrem zukünftigen Zuhause nicht nur eine besondere Architektur, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die idyllische Landschaft. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Rückzugsort.
Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Wasser, Strom und Abwasser liegen in der Straße bereit, sodass Sie ohne Umwege mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können.
Leben, wo andere entspannen
Der Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern genießen Sie hier eine Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder die Ruhe genießen - hier finden Sie Ihr persönliches Gleichgewicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Siegburg und Hennef sogar in nur 15-20 Minuten. Der ICE-Bahnhof Siegburg bringt Sie schnell in die großen Metropolen Deutschlands. Auch die Autobahnen sowie der Flughafen Köln/Bonn sind bequem erreichbar. Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine gute medizinische Versorgung.
Ein Ort zum Ankommen. Ein Platz für Ihre Zukunft. Solche Gelegenheiten sind selten: Ein Grundstück, das Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur so harmonisch vereint. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim hier Wirklichkeit werden - individuell, einzigartig und genau nach Ihren Vorstellungen.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut - und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
