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819.000 €
8 Zimmer  •  300 m²  •  760 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
819000 €
2.730 €/m²
8 Zimmer  •  300 m²  •  760 m² Grundstück

Elegantes Familienhaus mit Pool und erstklassiger Ausstattung in Perl-Borg zu verkaufen

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 300 m² besticht, sondern auch mit einem Grundstück von 760 m² zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie acht lichtdurchflutete Zimmer, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen und Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf einladenden Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Die drei Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt

Das Gäste-WC rundet das Angebot ab und ist besonders praktisch für Ihre Gäste. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie sonnige Tage am eigenen Pool, in der Lounge oder im hochwertigen Gartenhaus oder auf der Terrasse die zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Aufteilung:
Keller: Waschküche, Heizungsraum, 2 Zimmer, Bad,
Zwischengeschoss: 1 Büroraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche mit Zugang auf die Terrasse, Wohn-Esszimmer, Bad, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 760 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
819000 €
2.730 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
913.185 €1
Kaufpreis
819.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.235 €
Provision für Käufer (3%)
24.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BorgPerl (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perl-Borg ist ein charmantes Wohngebiet, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Luxemburg, die Ihnen weitere Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität bieten. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie richtet sich ideal an Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet zudem Ausbaupotenziale für individuelle Anpassungen. Bei Interesse beachten Sie bitte, dass die üblichen rechtlichen Hinweise zu beachten sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Myrjam MaulDein Kontakt
Online-ID: 262C3HGAQMMW
Referenznummer: 2026049
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