Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungseigentumseinheiten und 3 Stellplätzen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Dreieich-Sprendlingen, das gemäß Teilungserklärung und Grundbuch in drei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt ist. Zum Objekt gehören drei zugeordnete Pkw-Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 321,57 m², ergänzt um ca. 60 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 282 m². Insgesamt stehen 13 Zimmer und 6 Bäder zur Verfügung.
Die Wohnflächen verteilen sich laut vorliegender Wohnflächenaufstellung auf ca. 68,07 m² im Erdgeschoss, ca. 141,28 m² im Obergeschoss und ca. 112,22 m² im Dachgeschoss. Maßgeblich für die rechtliche Aufteilung sind Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Grundbuch. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. ?
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914. An- und Ausbauten erfolgten in den Jahren 1991 und 1999. Der Wärmeerzeuger der Gaszentralheizung wurde 2011 eingebaut. Ein wesentliches Merkmal des Objekts ist die bereits bestehende rechtliche Aufteilung in drei getrennte Wohnungseigentumseinheiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
282 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
928000 €928.000 €
2.885,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.002.240 €1
Kaufpreis
928.000 €
Kaufnebenkosten
74.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.920 €
Grunderwerbsteuer (6%)
55.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sprendlingen, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dreieich-Sprendlingen in innerörtlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und an das Rhein-Main-Gebiet ist günstig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
