11 Zimmer • 195 m² • 397 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
78000 €78.000 €
400 €/m²
11 Zimmer • 195 m² • 397 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Familienleben neu gedacht - Großes Haus in Hirschberg mit Platz für Jung & Alt
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Hirschberg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² finden Sie auf zwei Wohnetagen ein gemütliches Zuhause und ist ideal für Familien. Aufgrund der Objektgröße wäre auch die Wandlung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude in dem sich die Garage, eine Werkstatt und ausreichend Lagerfläche befindet. Eine Wiesenfläche, teils in Hanglage und ein befestigter Innenhof, welcher als Sitzfläche genutzt werden kann, runden das gesamte Immobilienangebot ab. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt direkt über die Anliegerstraße. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Hausarbeitsraum, ein separates WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss ähnelt in der Raumaufteilung und Größe dem Erdgeschoss und bietet ebenfalls viel Platz zum Wohnen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet genügend Stauraum für alle Dinge des Lebens. Das Kellergeschoss erreichen Sie direkt aus dem Erdgeschoss oder über den Innenhof zu einem Seiteneingang. Hier befinden sich der Heizungsraum, das Öltanklager, eine kleine Werkstatt und ausreichend Kellerräume. Wenn Sie nach einem Haus suchen, das Sie mit Liebe und Sorgfalt sanieren und zu Ihrem Zuhause machen können, dann ist dieses Einfamilienhaus in Hirschberg vielleicht genau das Richtige für Sie.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
397 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
- Einfamilienhaus mit Nebengebäude - kleine Wiesenfläche teils in Hanglage - Innenhof als Sitzfläche nutzbar - Zufahrt Garage gepflastert - Dacheindeckung: Kunstschiefer, Faserzementplatten (vermutlich asbesthaltig) Schindeln und Schweißbahn - Fassade saniert in 2007 - Strom, Wasser, Abwasser-Kanalanschluss
Hinweis: Kaufpreis VB ! - Kleinkläranlage gewandelt in Regenwassersammeltank - Fenster Kunststoff ca. 1995 ISO 2-fach mit teils Außenjalousien - SAT-TV, Telefon, UMTS, Internet - Breitband - Glasfaser anliegend
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1992
H
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
86.245 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
8.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschberg (07927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hirschberg mit ihren Ortsteilen Sparnberg, Ullersreuth, Venzka und Göritz liegt in einer landschaftlich wunderschönen und waldreichen Gegend am Oberlauf der Saale. Durch die Nähe zur Bundesautobahn A9 (Auffahrt Bad Lobenstein ) sind Sie in ca. 3 Stunden in Berlin oder München. Die nächstgrößeren Städte wie Plauen, Schleiz oder Hof erreichen Sie problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder die Gesamtschule sind schnell zu Fuß erreichbar. Gern können Sie sich weiter informieren unter: https://www.stadt-hirschberg-saale.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
