Stadthaus in Himmighofen - Individuell geplant, flexibel gestaltet und energieeffizient gebaut
Erleben Sie mit diesem projektierten Stadthaus in Himmighofen Ihr Traumzuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses attraktive Wohnhaus mit 5,0 Zimmern auf 204,86 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Die flexible Planung ermöglicht Ihnen, die Raumaufteilung und Ausstattung frei nach Ihrem Geschmack anzupassen. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Energiestandard und sorgt somit für ein besonders energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet.
Merkmale
528 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Stadthaus verfügt über hochwertige Bautechnik in Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen steht. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Heizungs- und Elektrotechnik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohnambiente, während Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Sanitärobjekte für eine hochwertige Innenausstattung sorgen. Das Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus mit detaillierten Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Beratung angeboten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
399069 €399.069 €
1.948,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
441.250 €1
Kaufpreis
399.069 €
Kaufnebenkosten
42.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.986 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.953 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmighofen (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in Himmighofen, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit naturnahem Wohnen verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen Flexibilität und Unterstützung genau nach Ihrem Bedarf. Mit dem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gestalten Ihr Zuhause auch ganz nach Ihren Wünschen und erhalten eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
