Ihr Traum vom Eigenheim: Doppelhaushälfte in Krefeld
Entdecken Sie Ihre persönliche Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese einladende Immobilie mit 3 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 112,64 m² und einem 450 m² großen Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, das Zuhause zu gestalten, das Sie sich immer gewünscht haben. Auf zwei Etagen finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die vielseitig genutzt werden können. Lassen Sie sich von der hohen Bauqualität und den modernen Konzepten überzeugen - hier fühlen Sie sich sofort wohl!
Merkmale
450 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, sei es elegantes Parkett, pflegeleichter Vinyl oder zeitloser Fliesenbelag - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile, sei es die Wärme, die Eleganz oder die einfache Reinigung. Die Befeuerungsart ist eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Zudem entspricht die Immobilie dem KFW55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
456999 €456.999 €
4.057,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
512.159 €1
Kaufpreis
456.999 €
Kaufnebenkosten
55.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.855 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linn, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Krefeld, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Stadt und die Nähe zur Natur, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, sei es durch Parks, Sporteinrichtungen oder Radwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unserer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
