Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

360000 €360.000 €

4.483 €/m²

3 Zimmer  •  80,3 m²  •  1. Geschoss

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Norden (26506)

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Neubauprojekt nach KfW 40 EE mit QNG-Qualitätssiegel
in bester Lage von Norden - Acht moderne Wohneinheiten mit hohem Wohnkomfort im Stadtvillenstil

Am Rande von Norden - nahe Norddeich entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht hochwertigen Wohnungen. Das moderne Bauvorhaben vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und komfortable Ausstattung. Durch die barrierearme Gestaltung und einen modernen Aufzug wird das Wohnen in allen Etagen bequem und komfortabel, was das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Nachhaltigkeit und moderne Technik

Das Gebäude erfüllt den KfW-40EE-Standard und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente Heizleistung sorgt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher, was eine hohe Energieautarkie ermöglicht. Zusätzlich versorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage die Wärmepumpe sowie den Allgemeinstrom, was zu einer nachhaltigen und kostengünstigen Energieversorgung beiträgt.

Architektur und hochwertige Ausstattung

Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Architektur, die sich durch klare Linien, edle Handformsteine im Verblendmauerwerk und großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung auszeichnet. Die eleganten Balkone und Terrassen unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Innen kommen hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zum Einsatz, die ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau bieten.

Der leise und komfortable Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und sorgt für einen hohen Komfort in jeder Wohnung.

Beispielhafte Wohnung im Obergeschoss

Im Obergeschoss finden Sie eine durchdachte Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem stilvollen Badezimmer. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, den Tag zu genießen und frische Luft zu tanken. Stellplatz direkt vor dem Haus.

Wohn- und Nutzflächen der Einheiten (zzgl. Abstellräume):

Erdgeschoss:

Wohnung 1 - 100,86 m²

Wohnung 2 - 99,57 m²

Wohnung 3 - 100,86 m²

Obergeschoss:

Wohnung 4 - 80,30 m²

Wohnung 5 - 74,64 m²

Wohnung 6 - 80,30 m²

Dachgeschoss:

Wohnung 7 - 65,29 m²

Wohnung 8 - 65,29 m²

Weitere Informationen

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug

Stellplätze: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet

Energieausweis: Da es sich um ein Neubauvorhaben handelt, ist noch kein Energieausweis gemäß GEG erforderlich.

Es sind noch wenige Wohnungen provisionsfrei zu haben!

KfW 40 EE mit QNG-Qualitätssiegel
Günstige KfW-Kredite auch mit langen Laufzeiten für Einzelpersonen, Familien und Kapitalanleger.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Weitere Informationen wie Baubeschreibung auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen