*** Ansprechende 2 Zimmer mit Balkon zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ***
Diese ansprechende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom Eingangsbereich aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Bedingt durch die große Fensterfront, handelt es sich bei dem Wohnzimmer um einen ausgesprochen hellen und lichten Raum. Von hier aus ist der südöstlich ausgerichtete und große Balkon zu erreichen. Ein herrlicher Platz zum Relaxen.
Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Parkettfußboden.
Das Schlafzimmer und der Flur sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Hier müsste eine Erneuerung erfolgen.
Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet; auch hier kann über eine Erneuerung nachgedacht werden.
Bei dem vorhandenen Vollbad handelt es sich um ein innenliegendes Bad.
Im Flur befindet sich eine Nische, die als Abstellraum genutzt werden kann.
Ein neuer Anstrich wäre bei dieser Wohnung ebenfalls erforderlich.
Zu der Wohnung selbst gehört ein eigener Kellerraum und zur allgemeinen Nutzung steht eine hauseigene Waschmaschine, die mit Münzen zu bedienen ist, zur Verfügung.
Eine ideale Single-Wohnung zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage, da hier eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Balkon
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.422,22 €/m²
Hausgeld
261 €261 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei notarieller Vertragsunterzeichnung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
