Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Landshut, Westviertel
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebhaften Westviertel von Landshut und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren. Die Wohnung hat eine Fläche von 80 qm verteilt auf 4 Zimmer und befindet sich im 4. Stock des Gebäudes. Sie ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause für die Familie suchen und die sich eine Wohnung neu nach ihren Vorstellungen gestalten möchten – ganz in der Nähe von allem, was das Stadtleben zu bieten hat.
Oder für Investoren, die diese Wohnung renovieren und dann vermieten oder verkaufen möchten. Dank der perfekten Lage der Wohnung ist hier alles möglich.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Balkon mit einer Fläche von 1,5 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die solide Bauweise bietet Raum für persönliche Gestaltung und Renovierung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zudem ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.737,50 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittelsbacherstraße 4, West, Landshut (84034)
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv für Berufstätige und Studenten. Die Bushaltestelle Hofangerweg ist nur 160 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Landshut (Bay) ist ebenfalls in etwa 700 Metern erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten eröffnet. Für Ihre täglichen Einkäufe befindet sich ein Rewe-Supermarkt nur 230 Meter entfernt – viel näher geht es nicht!
Darüber hinaus sind mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter drei, die innerhalb von 500 Metern erreichbar sind, für eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen bestens geeignet. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Hochschule für angewandte Wissenschaften Landshut, die nur 3500 Meter entfernt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 10
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch große Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung durch Renovierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie nach Ihrem Geschmack!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung hautnah!
Heizungsart:
Heizkoerper
