OKAL HAUS - ZWEI WOHNEINHEITEN ALS AKTIONSHAUS VIELFÄLTIG NUTZBAR FÜR ALLE
Dieses moderne Zwiefamilienhaus bietet 2 unterrschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Alle Einheiten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Merkmale
850 m² Grundstück
Balkon
Barrierefrei
1. KfW-55 Standard für energieeffizientes Bauen 2. Luft-Luft-Wärmepumpe von Proxon mit kontrollierter Wohnraumlüftung 3. Energiesparende 3-fach-Verglasung 4. Hochwertige Innenausstattung schlüsselfertig (einzugsfertig) 5. Bodenbeläge und Wandgestaltung inklusive 6. Kücheninsel bis 7.000 EUR im Standard bereits enthalten 7. Elektrische Rollläden (gemäß Baubeschreibung) 8. Gäste-WC im Eingangsbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
566900 €566.900 €
2.508,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
635.326 €1
Kaufpreis
566.900 €
Kaufnebenkosten
68.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.504 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.849 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandberg, Flensburg (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und liegt direkt an der Ostsee, nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt. Die Hafenstadt mit ihrer maritimen Tradition besticht durch eine lebendige Altstadt, die Flensburger Förde sowie zahlreiche Segel- und Wassersportmöglichkeiten.
Mit rund 90.000 Einwohnern bietet Flensburg eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Hochschule, Kliniken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Besonders geprägt wird die Stadt durch ihre deutsch-dänische Geschichte und ihre internationale Ausrichtung.
Verkehrstechnisch ist Flensburg gut angebunden: Über die A7 erreicht man Hamburg in etwa 1,5 Stunden. Dänemark ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Strände der Ostsee.
Flensburg steht für eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, maritimem Flair und unmittelbarer Nähe zu Natur und Wasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in Standard-Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Das passende Grundstück suchen wir gemeinsam mit Ihnen und projektieren es nach geltendem Baurecht. Grundstückskosten variieren je nach Lage und Größe. Gespräche führen wir ausschließlich persönlich oder per Videochat: ?? www.icn.immo/videochat Lageinformationen erhalten Sie nur im Rahmen einer qualifizierten Beratung zu einem OKAL Haus. Keine Weitergabe von Grundstücksdaten an Dritte.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/vierraum/vierraum-2/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
