Gelegenheit - Kapitalanlage! Hotelappartement im Apollo in Bad Füssing
**Gelegenheit - Kapitalanlage in Bestlage von Bad Füssing**
Dieses attraktive Hotelappartement im renommierten 4-Sterne-Hotel Apollo in Bad Füssing bietet eine hervorragende Kombination aus solider Kapitalanlage und exklusiver Eigennutzungsmöglichkeit.
Das ca. 30 m² große Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Im Jahr 2026 wurde die Einheit umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Werthaltigkeit gewährleistet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Eigennutzung für insgesamt 6 Wochen pro Jahr (01.11. - 20.12. sowie 06.01. - 15.03.), wodurch sich Kapitalanlage und private Nutzung ideal verbinden lassen.
Ein weiterer Vorteil sind die im Kaufpreis enthaltenen GmbH-Anteile an der Hotelbetriebsgesellschaft (1.789,52 €) sowie an der Sanitas Thermalbad GmbH (2.556,46 €). Die Immobilie überzeugt zudem durch stabile und gute Pachteinnahmen.
Das Hotel selbst bietet ein umfangreiches Wellness- und Gesundheitsangebot: Ein hauseigenes Thermalbad mit Innen- und Außenbecken sowie großzügiger Liegewiese lädt zur Entspannung ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Physiotherapiepraxis sowie eine moderne Sauna- und Wellnessabteilung. Das exzellente Restaurant im Haus genießt beste Bewertungen und sorgt für zusätzlichen Mehrwert bei Gästen und Eigentümern gleichermaßen.
**Fazit:** Eine seltene Gelegenheit, in eine gefragte Lage im beliebten Kurort Bad Füssing zu investieren - mit attraktiven Renditechancen und eigenem Nutzungsbonus.
Merkmale
3. Geschoss
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
92.709 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
7.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen zum Hotel unter: https://www.hotel-apollo.de/
